Квартиры на Кутузовском проспекте, это, конечно, московский «бренд», приобщиться к которому всегда находилось много желающих. Помпезные дома в стиле сталинского ампира, которыми застроен Кутузовский, - а в одном из них (№ 26) жил сам Леонид Ильич Брежнев с соседями - высокопоставленными партийными функционерами – не утратили привлекательности. Дорогомилово вообще отличается тем, что здесь хорошее жилье – и старое, и новое.

 

«Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» познакомит вас в этой статье с недвижимостью Дорогомилова, и начнем мы обзор с новостроек.

 

ЖК «ATLANTIC APARTMENTS» - жить и управлять бизнесом

Комплекс апартаментов «Atlantic Apartments» на улице Можайский вал – проект ЗАО «Центральный НИИ комплексной автоматизации», реализацией занимается компания S.A.Ricci. Проект, соединяющей современные европейские традиции и сталинские мотивы, разработало архитектурное бюро Speech. Он представляет собой 14-этажное монолитное здание с подземным паркингом.

 

Лобби с 10-метровыми потолками занимает 350 «квадратов», отделка – мрамор и гранит. Для владельцев апартаментов организована зона переговоров. В продаже 2-5-комнатные апартаменты с панорамными окнами в пол. Площади – 45-180 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра - 464 545 руб.

 

Внутренний двор украшают вечнозеленые растения, на террасе третьего этажа разбит палисадник. Первые два этажа отведены под ресторан, фитнес-клуб, SPA-салон. Работает круглосуточная консьерж-служба. В 7 минутах ходьбы от комплекса – станция метро Киевская, трассы для автомобилистов – Большая Дорогомиловская улица, Кутузовский проспект. 

 

ЖК «Match Point» - живите в мире спорта

Многофункциональный комплекс «Match Point» - проект компании «Волей Гранд» - имеет ярко выраженный спортивный уклон. Он возводится на границе районов Филевский парк и Дорогомилово на улице Василисы Кожиной, вл. 13. Для команды «Динамо» строится спортивная волейбольная арена, но она будет доступна и жителям апартаментного комплекса. Он строится по индивидуальному проекту, который разработала «Группа АБВ».

 

Апарткомплекс представляет собой здание бизнес-класса 13 до 28 этажей из 4 секций. Предусмотрен подземный трехуровневый паркинг, куда можно спуститься на лифтах. Покупателям предлагаются студии и одно-пятикомнатные жилые помещения с лоджиями от 28 кв. м до 185 кв. м. Можно выбрать один из четырех вариантов отделки. Метр в среднем стоит здесь 186 065 руб.

 

МФК «Match Point» расположен рядом с Парком Победы. Недалеко находятся школы, детский сад. В 10 минутах ходьбы - станция метро Парк Победы. Основные автомагистрали – Минская улица, Кутузовский проспект. 

 

ЖК «Триумфальный дом» - триумф комфорта

Жилой комплекс «Триумфальный дом» имеет и другие названия – ЖК «Кутузовский, 23», который соответствует его адресу, и «Дом с мезонином». Это сданный объект премиум-класса от компании «Реалтекс». Состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов – 15- и 8-этажного и подземного паркинга. Для придомовой территории отведен участок размером в гектар, здесь поработали ландшафтные архитекторы, высажены взрослые деревья, организованы детские площадки. Территория огорожена и охраняется. Есть гостевая парковка.

 

Ассортимент квартир разнообразен – это пентхаусы, студии, 2-3-4-5-6-7-комнатный с площадями 64-268 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 750 000 руб. Высота потолков - 3,2 м. Первые этажи нежилые, их занимают магазины, кафе, бытовые службы, салон красоты.

 

В окружении комплекса – несколько школ, многочисленные магазины, сетевые супермаркеты, отделения банков. В семи минутах ходьбы – станция метро Киевская, трассы для автомобилистов – Кутузовский проспект, ТТК. 

 

ЖК «Кутузовский» - только просторные квартиры

ЖК премиум-класса «Кутузовский» — это уже сданный и введенный в эксплуатацию объект от компании «ФЛЭТ и Ко». Комплекс возведен в стиле «сталинской» архитектуры тридцатых годов, представляет собой ансамбль из двух 15-18-этажных монолитно-кирпичных зданий, фасады облицованы природным камнем приятного бежевого оттенка. Проектом предусмотрены подземный многоуровневый паркинг и наземная парковка.

 

Квартиры на верхних этажах – с панорамными окнами, откуда открываются виды на город. Площади 2-3-4-5-комнатных квартир – 73-285 кв. метров, есть возможность объединения и перепланировок. Стоимость квадратного метра в риелторских агентствах – 650 000 руб. Дом оснащен автоматизированными инженерными системами, скоростными лифтами KONE.

 

Инфраструктура комплекса включает кафе, спорт - и фитнес-центр, русско-турецкие бани, салон красоты, бассейн. Организована детская площадка, территория огорожена и охраняется. До станции метро Студенческая можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – Кутузовский проспект, Третье транспортное кольцо. 

 

Дорогомилово – изучаем с разных сторон

Район Дорогомилово расположен в Западном округе Москвы и граничит с районами Филевский парк, Пресненский, Арбат, Хамовники, Раменки. Основная магистраль – Кутузовский проспект, который разрезает район вдоль, а в самом центре Дорогомилова пересекается с Третьим Транспортным кольцом. Еще одна важная магистраль – Большая Дорогомиловская улица, соединяющая Кутузовский проспект с набережной Тараса Шевченко и Бережковской набережной.

 

Главные трассы района, особенно Кутузовский проспект, естественно, загружены, но недавно было реконструировано Можайское шоссе (продолжение Кутузовского проспекта), что улучшило напряженную обстановку. Была построена самая длинная эстакада в Европе (2 км), которая позволила убрать ряд светофоров на пересечении трассы с районными улицами, устроены дополнительные полосы для общественного транспорта на Можайке и Кутузовском проспекте, реконструирован Можайский путепровод.

 

Крупный инфраструктурный объект в Дорогомилово - Киевский вокзал (ранее Брянский), первое его здание было построено на рубеже XIX и XX века, а нынешнее, всем хорошо знакомое – «неоклассическое», украшенное скульптурами, закончили строить в 1920-м году.

 

Жители Дорогомилова не обижены с точки зрения обеспеченности станциями метро. Непосредственно в самом районе находятся станции Парк Победы (Арбатско-Покровская и Калининско-Солнцевская линии), Кутузовская, Студенческая (Филевская), Киевская (Филевская, Арбатско-Покровская и Кольцевая). Станции вблизи границ района – Фили (Филевская ветка), Славянский бульвар (Арбатско-Покровская), Выставочный центр (ответвление Филевской линии).

 

Район обеспечен девятью школами, двумя гимназиями, есть одна вечерняя школа, работают 17 детских садов. Функционирует восемь амбулаторно-поликлинических учреждений, в том числе детская поликлиника.

 

Неплохо обстоят дела с торговлей – на площади Европы находится один из крупнейших торговых центров Москвы — «Европейский». Кроме того, Кутузовский проспект считается одним из главных торговых «коридоров» столицы. В районе работает московский театр «Мастерская П.Н. Фоменко» и Театр кошек Юрия Куклачева.

 

История района тесно связана с войной 1812 года, здесь много памятных мест, музеев, посвященных тем далеким событиям - Триумфальная арка, Музей-панорама «Бородинская битва», Бородинский мост, Кутузовская изба.

 

В районе находится еще один знаменитый объект, но посвященный победе в другой войне – 1941-45 гг, - Парк Победы с мемориальным комплексом у Поклонной горы. Кстати, парк занимает практически четверть территории района.

 

Как бедная окраина превратилась в престижный московский район

Дорогомилово в начале XX века было бедным – со множеством лачуг и хижин, и после революции и Гражданской войны власти приступили к жилищному строительству. Тогда на Студенческой улице появились жилые дома для рабочих со всеми коммуникациями (это было чудо), студенческий городок – комплекс из шести корпусов для холостых студентов и двух - для семейных студентов в стиле конструктивизма. Еще одно известное конструктивистское здание – рабочий клуб на Бережковской набережной архитектора Константина Мельникова.

 

Однако основательной строительной «переработке» Дорогомилово подверглось во времена реконструкции Москвы 1935 года. Расширяются улицы, прокладываются новые магистрали, метро, строятся мосты, набережные «отливаются в граните».

 

Возводятся новые величественные, так уважаемые нами «сталинские» дома – на Бережковской набережной, Тараса Шевченко, Кутузовском проспекте, Большой Дорогомиловской, Киевской улицах. Работы прервала Великая Отечественная Война, но после ее окончания они возобновились. После войны была построена одна из знаковых высоток Москвы - гостиница «Украина» с жилыми корпусами. В пятидесятые в Дорогомилово – в частности, на улице 1812-го года, генерала Ермолова, появились «постсталинские» кирпичные дома (8-9-10 этажей) – без ампирных «фентифлюшек», с квартирами меньших площадей, но вполне добротные и крепкие. Активно застраивалось Дорогомилово в шестидесятые-семидесятые годы, когда преимущественно возводились скромные панельные дома, но их здесь не так много. Во внутренних кварталах, в частности, в районе улицы Василисы Кожиной, строились дома современных серий. Ну а в наше время жилой фонд Дорогомиловского пополнился комплексами бизнес-класса с подземными паркингами и внутренней инфраструктурой.

 

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru, средняя стоимость квадратного метра в Дорогомиловском - 284 974 руб., что на 57,9% выше среднемосковского уровня цен.

 

Резюме портала www.metrinfo.ru 

Покупатели ценят Дорогомилово, потому что это давно сложившийся район Москвы, здесь качественный жилой фонд, большой парк, красивые набережные. Есть, правда, и промзона на юго-востоке района, связанная с железной дорогой, функционирует теплоэлектростанция на Бережковской набережной, но уж без этих объектов обойтись никак не нельзя.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru/