Район принадлежит промышленному востоку города, поэтому и не слишком дороги здешние квартиры. Метро Перово и Шоссе Энтузиастов связывают район с центром Москвы. Шоссе Энтузиастов – главная трасса района, она проходит рядом с Измайловским и Терлецким парками. Новое жилье строители предпочитают возводить в основном здесь, где с одной стороны удобно выезжать на магистраль, а с другой – в любой момент можно пойти подышать свежим воздухом на природе. Этот обзор рынка недвижимости для тех, кто присматривает себе квартиры в Москве, в Перово – одном из самых крупных районов города.

 

ЖК «Терлецкий парк» - выбирайте места для прогулок

«Терлецкий парк» — жилой комплекс класса «комфорт плюс», расположившийся на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов. Квартиры продает агентство «НДВ-Недвижимость». Комплекс включает два монолитных корпуса переменной высоты, один состоит из 22 секций, другой – односекционный. Также в состав комплекса входит детский сад и подземный паркинг с автосервисом и мойкой.

 

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры 35-476 кв. метров, с высокими потолками. Подъезды - с большими холлами, комнатой для консьержа, колясочными. Первые этажи отведены под магазины, аптеку, химчистку, отделение банка, салоны связи. Территория комплекса будет охраняться, предусмотрена гостевая стоянка. Продажи ведутся в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ. Стоимость метра – 142 898 руб.

 

Рядом с ЖК - Терлецкий, Перовский и Измайловский парки, усадьба Кусково. До новостройки можно пешком дойти от метро Перово и от Новогиреево доехать трамваями №№ 24, 34, 37. На автомобиле нужно ехать по шоссе Энтузиастов. 

 

ЖК «PerovSky» - башни с видами на парки

Три монолитные 23-этажные башни комфорт-класса на шоссе Энтузиастов (88) – это жилой комплекс «PerovSky» от компании MR Group. Архитектурную концепцию разрабатывала мастерская ADM. По проекту башни объединены стилобатом, где разместятся пекарня, кафе, ресторан, фитнес-центр, отделение банка, «продвинутый» детский сад.

 

В ЖК «PerovSky» продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 38-113 кв. м по средней стоимости 147 500 руб. за «квадрат». Из большинства квартир открываются виды на Измайловский и Терлецкий лесопарки. Придомовая территория проектируется по принципу «двор без машин». Для автомобилей предназначен подземный паркинг с лифтами, обслуживающими все этажи башен.

 

В нескольких минутах ходьбы - детские сады, школы, гимназия, колледж, супермаркеты, медицинские центры. До станций метро Перово и Новогиреево Калининско-Солнцевской линии можно дойти пешком. Основные автомобильные трассы - Третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов, МКАД.

 

ЖК «Консент» - жилье представительского класса

«Консент» - жилой комплекс бизнес-класса на 2-й Владимирской улице (д. 10А, стр. 1). Реализацией жилья в комплексе занимается ГК «Афина». В составе ЖК - монолитно-кирпичный 13-этажный дом, подземная парковка с лифтами, оснащенная механизированной системой «PUZZLE», детский сад - отдельное огороженное здание. На первом этаже предусмотрены колясочные.

 

В доме всего 97 квартир 1-2-3-4-комнатных квартир 50-129 кв. метров с лоджиями или балконами. Есть возможность объединения квартир, предлагаются разные планировочные решения. Стоимость метра в среднем – 209 172 руб. Окружающий район хорошо развит, недалеко от комплекса находятся Терлецкий и Измайловский лесопарк.

 

От комплекса до метро Перово можно дойти пешком за 15 минут или подъехать на трамваях №№ 24, 34, 37. Трамваи №№ 24, 34, 36, 37, 8 идут до метро Шоссе Энтузиастов, пешком до нее можно дойти минут за 12. Основные магистрали для автомобилистов - шоссе Энтузиастов, МКАД, ТТК, Зеленый проспект, Перовская улица, Электродный проезд. 

 

ЖК «Плющева, 16А» - свой детский сад, школа - напротив

Дом на улице Плющева, 16А построен относительно давно, был сдан в 2009 году. Это монолитно-кирпичный дом, состоящий из трех разновысотных секций. Парковка – подземная. Территория огорожена и охраняется. Дом отличается интересным фасадом, решенным в современном стиле, где существенная роль отведена остеклению. В доме расположился «свой» детский сад.

 

Набор квартир – одно-двух-трех-четырехкомнатные с площадями 41-132 кв. метра. Квартиры в этом жилом комплексе следует искать на вторичном рынке, средняя стоимость квадратного метра в риелторских агентствах – 180 000 руб. В окружении комплекса – несколько школ, ближайшая – напротив, супермаркет «Дикси», больница. Недалеко Перовский парк.

 

Доехать до комплекса можно на метро – от станций Шоссе Энтузиастов и Перово пешая «прогулка» займет 20-25 минут. От станции Шоссе Энтузиастов ходят автобусы №№ 214, 36, 83, маршрутка № 180. От Перово – троллейбус № 77, автобус № 842. Основные автомобильные трассы - шоссе Энтузиастов, МКАД, ТТК, Перовская улица, Электродный проезд. 

 

Перово: из промышленного «спальника» - в городские любимчики

Район Перово административно относится к Восточному округу Москвы, находится он между Третьим Транспортным кольцом и МКАД, его ближайшие соседи с общими границами – Лефортово, Соколиная гора, Измайлово, Ивановское, Новогиреево, Вешняки, Рязанский и Нижегородский.

 

Территория эта в составе Москвы – относительно недавно, с 1960 года. Складывался район Перово как промышленный – здесь до сих пор на территории двух промзон работают около 40 предприятий, несколько научно-исследовательских институтов. Благодаря своей «специализации» район и застраивался, как «спальник». Что нужно знать тем, кому нужна квартира в Перово? Вторичное жилье в основном представлено панельными домами – пяти-, восьми-, девятиэтажками, встречаются и блочные дома, например, - на 2-й Владимирской улице. В 2000-е годы в Перово активно сносили пятиэтажки, строили новые, современные дома.

 

В Перово есть весьма любопытные места. Например, - Немецкий городок в районе Зеленого проспекта. Этот небольшой жилой район, от которого осталось лишь несколько домов, застраивался после войны в 1945-46 годах, в строительстве участвовали немецкие военнопленные. Возводились трехэтажные дома из недорогих материалов, выглядели они вполне симпатично, но основательно обветшали к нашему времени, и большая часть городка была снесена.

 

Другая «жилищная» достопримечательность Перова - «Красный дом на Новогиреевской». Это жилой дом, построенный в 30-х годах XX века специально для художников (с мастерскими). Семьи художников живут в доме до сих пор. Наконец, еще одно перовское «чудо» - коттеджный поселок в Терлецком проезде у Терлецкого парка.

 

На территории района находятся две станции метрополитена - Шоссе Энтузиастов и Перово Калининской линии. Но жителям доступны и другие станции той же ветки - Авиамоторная и Новогиреево. Кроме того, по западной границе проходит ветка пригородного Казанского направления Московской железной дороги, и на территории Перова расположились три ж/д станции - Новая, Фрезер и Перово.

 

Главная автомагистраль района – Шоссе Энтузиастов, другие значимые трассы - Новогиреевская улица, Зеленый проспект, 1-я Владимирская улица, улица Плеханова, Перовская улица. Стоит также еще отметить, что от шоссе Энтузиастов берет начало Северо-Восточная хорда, которая соединит городские районы на севере, востоке и юго-востоке города по периферии, минуя центр. Участок от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе должен быть построен в ближайшей перспективе.

 

За годы своего существования в московских границах район Перово сложился с точки зрения инфраструктуры. В районе функционирует более двух десятков дошкольных учреждений, 17 школ, лицеи и гимназии, три колледжа, три ВУЗа - МГГУ им. М. А. Шолохова, Институт театрального искусства им. Ершова, Московский институт управления. Работают пять поликлиник, в том числе – детская и две стоматологии, много специализированных медицинских центров и коммерческих. Имеется несколько дворцов культуры, в частности, дворец творчества детей и молодежи «Восточный» , центр досуга и творчества «Россия», кинотеатров, спортивных объектов: стадионы, бассейны и спортклубы. В Перово довольно много магазинов, в том числе сетевых супермаркетов ( «Billa», «Пятерочка», «Квартал»), но не хватает крупных ТРЦ.

 

Зеленых зон собственно на территории маловато – Перовский парк, несколько скверов. Но зато на севере район вплотную примыкает к Измайловскому парку, особо охраняемой природной территорией. В Измайловском парке есть Круглое озеро, оборудованное лодочной станцией, Лебяжий пруд. Зимой в парке открыт каток, работает лыжная база.

 

Граничит Перово и с большим лесным массивом - Терлецким парком с реликтовой дубравой и каскадом прудов на реке Серебрянке. С южной стороны у района Перово еще один зеленый «сосед» - парк Кусково с музейным комплексом.

 

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Перово 143 242 руб., что ниже среднемосковского уровня цен на 17,3%.

 

Резюме портала www.metrinfo.ru 

Несмотря на то, что район давно сложился, у него есть завидные перспективы: рано или поздно, по территории промзон отойдут под жилищное строительство. Ну а пока из-за своей производственной специализации, Перово, несмотря на свое очень хорошее расположение и транспортную доступность – район относительно недорогой.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru