Сегодня купить квартиру в районе Марьиной роще в новостройке можно только в домах, возведенных по индивидуальному проекту. Квартиры на Савеловской дешевыми не назовешь: застройка качественная, инфраструктура хорошая, центр города близко. Жилые комплексы строятся по современной технологии и выгодно отличаются от старой панельной застройки. Интересные проекты реализуются вблизи станций метро - Савеловская, Марьина роща, Менделеевская, Новослободская.

 

Данная статья «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» будет полезна тем, кто хотел бы купить квартиры в Марьиной роще и кого интересуют цены на квартиры у метро Савеловская.

 

ЖК «Карамель» - сладкая жизнь для респектабельных новоселов

Проект бизнес-класса в районе Савеловский - жилой комплекс «Карамель», возводимый компанией «Шатер Девелопер». Монолитно-кирпичный дом выделяется яркой архитектурой в стиле модерн, большими площадями остекления. Объект находится на 1-й Квесисской улице, владение 9-13 и представляет собой 2-секционный жилой дом в 16-этажей с двухуровневым подземным паркингом.

 

Жилая часть «Карамели» состоит из 111 квартир из одной-пяти комнат с площадями 54-239 кв.м. Потолок - 3,2 м. В квартирах просторные лоджии с панорамным остеклением. Квартиры сдаются без отделки со свободными планировками. Средняя стоимость метра в комплексе - 280 778 руб. Первые этажи предназначены для инфраструктурных объектов, включая детский и досуговый центры.

 

Предусмотрено озеленение двора с элементами ландшафтного дизайна, обустройство зоны отдыха и детской игровой площадки. Территория ЖК ограждена и охраняется. От станции метро Савеловская - 13 минут пешком. Главные магистрали для автомобилистов – улицы Бутырская, ТТК, Ленинградский проспект. 

 

ЖК «Двинцев, 14» - стильный дом с панорамными видами

Интересный проект в Марьиной роще – комплекс апартаментов «Двинцев, 14». Проект столичного застройщика MR Group реализован в архитектурном стиле «модерн» и выделяется оригинальным фасадом: много стекла, используются керамогранит и композитный материал Alucobond. Здание высотой в 7 этажей состоит из 52 апартаментов из одной-трех комнат общей площадью от 37 до 65 кв. м.

 

Отличительная особенность - балконы с панорамным остеклением. Апартаменты сдаются без отделки. Предлагаются планировки, где кухни соединены с гостиными. Имеется паркинг. На первых этажах предусмотрены кафе и ресторан. Стоимость метра в среднем - 183 780 руб.

 

Апарт-комплекс расположен вблизи Высшей академической школы графического дизайна, издательства «Просвещение», театра «Сатирикон», бизнес-центра «Двинцев», ТРЦ «Райкин Plaza» с кинотеатром «СинемаСтар», гипермаркета Metro. От станции метро Марьина Роща до комплекса с апартаментами - 15 минут ходьбы. Главные автомобильные магистрали, ведущие к ЖК – ул. Шереметьевская и Сущевский вал (ТТК). 

 

ЖК «Марьина роща» - высотка бизнес-класса рядом с одноименным метро

Новый объект на карте района – ЖК «Марьина роща» (1-й проезд Марьиной рощи, вл. 2) - проект компании «Мангазея девелопмент». Это монолитный дом бизнес-класса в 15 этажей, подземный паркинг на 96 машиномест и нежилые коммерческие помещения на первом этаже.

 

Всего в ЖК 88 квартир (по семь на лестничной площадке) – 1-2-3-4-комнатных с площадями от 48 до 181 кв. м. Потолки - 3,4 м. Квартиры в доме со свободными планировками, можно объединять соседние в блоки. Средняя стоимость метра в комплексе - 150 420 руб. Предусмотрена огороженная охраняемая территория, озеленение, разбивка газонов. Будет установлен детский игровой комплекс.

 

Рядом - школа № 242, детский сад, ФОК, колледж, Школа сценического искусства, ТРЦ «Райкин Плаза», магазины, банки. Примерно 5 минут пешком до театра «Сатирикон» и центра «Планета КВН». Поблизости - зеленый сквер. До станции метро Марьина Роща - тоже 5 минут ходьбы. Главные автомагистрали, ведущие к ЖК, – проспект Мира, Шереметьевская улица и Сущевский вал (ТТК). 

 

ЖК «Юннаты» - клубный дом в Савеловском

В районе Савеловский, на улице Юннатов компания СМУ-6 возводит 12-этажный клубный дом бизнес-класса «Юннаты». В ЖК 47 квартир из одной-трех комнат 45-113 кв. м. Потолки - 3 м. Квартиры сдаются без отделки со свободными планировками, большая часть ориентирована на две-три стороны света, есть квартиры с панорамным остеклением. Балконы и лоджии - до 8 кв.м. Купить жилье можно по средней цене 298 390 руб. за метр.

 

Для машин - подземный паркинг с лифтом. Территория ЖК ограждена и охраняется. Предусмотрена детская площадка, гостевая парковка. Поблизости Петровский парк. Также в пешей доступности - школа, четыре детских сада, поликлиника, Бутырский рынок, ДС «ЦСКА» и «Динамо», торговый центр «Вымпел», супермаркеты «Седьмой континент» и «Магнолия».

 

В 15 минутах ходьбы - метро Динамо. От Савеловской - 17 минут пешком. Строящаяся станция метро Петровский парк - в 10 минутах ходьбы. От ж/д станции Гражданская - 5 минут. Главные улицы для автомобилистов - Башиловская и Бутырская улицы, ТТК, Ленинградский проспект, Дмитровское шоссе. 

 

Промышленные приоритеты развития в прошлом

Марьина роща - один из самых близких к центру города районов Северного округа и имеет общие границы с Мещанским и Тверским Центрального округа. Кроме того, Марьина роща - один из самых маленьких районов, его площадь - 468 га.

 

Марьина Роща - старое поселение. Деревня Марфино – территория, где располагается район Марьина роща, известна с 16-го века. С 19 века местность стала застраиваться производствами, первыми предприятиями стали чулочная фабрика, дроболитейный завод и завод, выпускающий насосы. В 20-м веке район продолжал развиваться как промышленный за счет запуска производственных мощностей на заводах «Борец», «Станколит».

 

В настоящее время район практически расстался со своим промышленным прошлым. В основном производства сохранились в промзоне №11 «Огородный проезд». Сейчас Марьина роща превратилась в район комфортного проживания, чему способствует и выгодное территориальное расположения, и наличие всех необходимых объектов инфраструктуры. Территорию обслуживает семь школ и пять детских садов. Высшее образование вблизи дома можно получить в Московском городском педагогическом университете, Российской академии путей сообщения, Международной академии бизнеса и управления, Московский городской педагогический университет. В районе ведут прием четыре поликлиники, больше десятка частных учреждений здравоохранения. Из объектов культуры самые известные - театр «Сатирикон» имени Аркадия Райкина и открытый в 2013 году в здании бывшего кинотеатра «Гавана» Московский молодежный центр «Планета КВН». Также в районе располагается Музей-квартира Ф.М.Достоевского и Музей истории железнодорожной техники Московской железной дороги.

 

На территории района открыто более сотни магазинов, торгующих продуктами и непродовольственными товарами. Самые крупные ТЦ - «Райкин-плаза» и «Савеловский».

 

Преимущество района – удобное транспортное сообщение. Жители района могут воспользоваться станциями метро Марьина Роща, Новослободская, Рижская и Савеловская» Также на территории функционирует 10 автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов. Главная улица района – Сущевский вал (ТТК) и улица Шереметьевская.

 

Большая часть жилого фонда района Марьиной Рощи представлена домами, возведенными в 50-80-х годах прошлого века. Среди них есть и «хрущевки», и «сталинки». Ветхие дома сейчас сносятся, освобождая место для строительства необходимых объектов, включая жилье. В настоящее время на вторичном рынке также экспонируются квартиры, расположенные в новых монолитно-кирпичных домах бизнес-класса. Именно за счет таких объектов средневзвешенная цена квадратного метра в последние годы выросла.

 

Соседний Савеловский район (общая граница – Бутырский вал) примыкает к третьему транспортному кольцу. Названием он обязан Савеловскому вокзалу, который, правда, находится в Бутырском районе, - таковы последствия административного деления этой территории. Район старый, его история связана с развитием транспорта – железной дороги, трамвайной сети, - а также городской промышленности. Основные улицы Савеловского – Верхняя и Нижняя Масловки, Вятская, Башиловская, Полтавкая, Петровско-Разумовский проезд, Квесисские, Восьмого марта, Хуторские.

 

На территории находятся две старинные фабрики – «Свобода» (по производству косметики» и «Вымпел» (швейная), Бутырский рынок, кинотеатр «Прага», торговый комплекс «Бутырский». Есть вуз - институт психологии, и социологии Московского педагогического университета, три техникума, пять школ (одна – частная), 10 детских садов. Слабенькое место – экология, «своих» зеленых зон практически нет, спасают Тимирязевский и Петровский парки по соседству.

 

Из интересных памятников жилищного строительства можно отметить конструктивистский квартал 1930-го года на Писцовой. Станции метро, которыми пользуются местные жител, – Савеловкая, Динамо, Дтровская.

 

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в районе Марьина роща 203 489 руб., что выше среднемосковского уровня цен на 15,7%.

 

Резюме www.metrinfo.ru 

Как и другие районы на «второй линии» от центра, Марьина Роща и Савеловский весьма высоко котируются на рынке недвижимости. И понятно, почему – центр, вот он, рядом, а цены на недвижимость куда ниже, чем в престижных районах центра.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru