Сергиево-Посадский район и Сергиев Посад - это привлекательное Подмосковье. Москва недалеко, экология хорошая, при этом город имеет свой промышленный потенциал и активно развивается за счет туристической отрасли. Реконструкция Ярославского шоссе серьезно улучшит транспортную обстановку. А новостройки Сергиева Посада и окружающего района по качеству не уступают столичным.

 

Обзор «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» посвящен самым интересным новостройкам Сергиева Посада.

 

ЖК «Владимирский» - с видом на Троице-Сергиеву Лавру

Квартиры без посредников в Сергиевом Посаде предлагает компания «Главукс», реализующая в центре города на Владимирской улице вблизи Троице-Сергиевой Лавры жилой комплекс «Владимирский». Он состоит из трех монолитно-кирпичных корпусов 7-9 этажей. Фасады отделываются кирпичом темного и теплого светлого оттенков.

 

В продаже одно- и двухкомнатные квартиры от 34 до 62 кв. м. Потолки - 3 м, в 9-этажном корпусе третьей очереди предусмотрено 32 кладовки. Квартиры сдаются без отделки с подведенными коммуникациями Первые этажи в домах жилые. Средняя стоимость метра - 54 498 руб. На территории организуются пешеходные дорожки, парковочные места, детские, спортивные площадки.

 

Близко от ЖК – лес, пруды, школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, магазины, рынок. Из Москвы до автовокзала можно доехать на автобусе № 388 от ВДНХ, далее на автобусе № 55, маршрутках №№ 55, 14. От Ярославского вокзала - до станции Сергиев Посад, далее автобусом №55 или маршрутками №№ 55, 14. На личном транспорте - по Ярославскому шоссе. 

 

ЖК «Посад Премьер» - квартиры в многоэтажках и таунхаусах

В микрорайоне Северный на улице Пограничная располагается ЖК «Посад-Премьер». Комплекс состоит из трех многоквартирных домой 5-8-10 этажей, таунхаусов, подземного паркинга. Застройщик - «Ипотечный жилищный фонд». Дома возведены по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле. Нежилые помещения предназначены под офисы, магазины, бытовые службы.

 

В многоквартирных домах покупателям предлагаются одно-трехкомнатные квартиры без отделки площадью 39-165 кв. м. по средней цене 55 390 руб. за метр. ЖК сдан. Территория охраняется, организован небольшой парк с детской площадкой. Рядом есть школа, детские сады, торговые центры, аптеки, лесопарк и пруд.

 

Из Москвы до комплекса – несколько маршрутов. От ВДНХ до автовокзала в Сергиеве Посаде автобусом № 388, далее автобусами №№ 23, 26, 27, 28, 118, 120. Электричкой от Ярославского вокзала до станции Сергиев Посад, далее на автобусах № 23, 26, 27, 28, 118, 120 или маршрутках №№ 1, 117, 121. На автомобиле по Ярославскому шоссе. 

 

ЖК «Архимед-1, 2» - квартиры в центре города

Квартиры в центре Сергиева Посада можно купить в ЖК «Архимед», его на Инженерной улице возводит компания Текта Group. «Архимед» строится в едином архитектурном стиле по монолитной технологии. Фасады вентилируемые, в подземной части – паркинг, на первом этаже - кладовки. Нежилые помещения отданы магазину, кафе, салону сотовой связи, отделению банка.

 

В составе ЖК два дома - «Архимед-1» и «Архимед-2» - 14-16 этажей с 1-2-3-комнатными квартирами 30-106 кв. м. Потолки 2,8 м. Применяется панорамное остекление, у многих квартир - виды на Троице-Сергиеву Лавру. Стоимость в среднем - 68 805 руб. за кв. метр.

 

На территории организованы наземная парковка, детская и спортивная площадки. Жители имеют пеший доступ ко школам, детским садам, торговым центрам, стадиону и катку, теннисному центру. От автовокзала и ж/д станции до ЖК идут маршрутки №№ 46, 23, 70, 1, 81. До автовокзала от ВДНХ - автобус № 388, до станции – электричка от Ярославского вокзала. На автомобиле - по Ярославскому шоссе, Московскому шоссе, проспекту Красной Армии. 

 

ЖК «Лоза» - в природном окружении

В 7 километрах от Сергиева Посада в одноименном поселке, в сельском поселении Лозовское построен малоэтажный жилой комплекс «Лоза». Застройщик - компания «Династия». Поселок окружен лесом, вблизи протекает река Торгоша.

 

Жилой комплекс представляет собой пятисекционный пятиэтажный монолитно-кирпичный дом с одно-двух-трехкомнатными квартирами 46-91 кв. м. Потолки - 2,75 метра. Планировки в квартирах улучшенные, с кухнями от 11 «квадратов», кладовками и лоджиями. Квартиры сдавались без отделки. Стоимость квадратного метра в среднем - 43 000 руб. Дом сдан в эксплуатацию.

 

Территория жилого комплекса благоустроена и озеленена, организованы детские и спортивные площадки, парковка. Жителям доступна инфраструктура поселка: школа, детский сад, поликлиника, магазины, бассейн. Из Москвы до ЖК можно добраться автобусом: от ВДНХ № 388 до Кооперативной улицы, далее маршруткой № 74. От Ярославского вокзала до станции Сергиев Посад электричкой. Далее на маршрутке № 74. На личном транспорте - по Ярославскому шоссе 52 км от МКАД. 

 

Сергиев Посад: история, туризм, промышленность, инфраструктура

Сергиев Посад – город на северо-востоке Подмосковья с населением более 100 тысяч человек, в 55 км. от МКАД. Город входит в Золотое кольцо России, сюда в Троице-Сергиеву Лавру приезжают туристы и паломники. Это город с богатой историей, начавшейся в XIV веке, когда Преподобный Сергий Радонежский основал Троицкий монастырь. Основные достопримечательности сосредоточены в центре города – Троице-Сергиева Лавра с музеем-заповедником, Царские чертоги, Музей игрушки, старинные улочки.

 

Город развивался и как промышленный. В 50-70-х г.г. прошлого века на его территории появились НИИ птицеводства и резиновой промышленности, предприятие «Автоспецоборудование», машиностроительный, химический, лакокрасочный, оптико-механический заводы, комбинат железобетонных изделий.

 

В городе достаточно школ, детских садов, торговых, медицинских учреждений, спортивных клубов, заведений общественного питания. Функционируют отделения московских ВУЗов: финансово-юридической академии, института коммунального хозяйства, института межгосударственных отношений, академии туризма, института экономики, менеджмента и права, гуманитарного университета им. Шолохова, филиал ВГИКа. Есть Сергиево-Посадский гуманитарный институт, художественно-промышленное училище Богородского промысла, Абрамцевский художественно-промышленный колледж им. В.М.Васнецова. В 2006 г. в городе был открыт театр «Театральный ковчег».

 

Сергиев Посад – зеленый город, он расположен на реке Кончуре и окружен лесом, здесь нет грязных производств, хорошая экологическая обстановка. Популярное место отдыха в городе - Белый пруд, рядом с Троице-Сергиевой Лаврой, кроме того, в самом городе и рядом с ним - множество озер, рек и парков.

 

Жилой фонд Сергиева Посада довольно пестрый. Преобладают здания типовых серий: панельные и блочные многоэтажки, многоподъездные брежневские дома 70–80-х г.г., «хрущевки». В центре есть «сталинки». Относительно современные дома (построенные за последние 15-20 лет) сосредоточены на севере города, здесь же сохранился и «частный сектор».

 

Новостройки города в основном позиционируются в экономклассе, но есть и дорогое жилье – это коттеджи в центре и на севере города и жилой комплекс «Гранд Парк». Квартиры в новых домах имеют улучшенные планировки, жилые комплексы возводятся вблизи инфраструктурно развитых районов, но и застройщики также возводят новые объекты.

 

Квартиры в Хотьково, Пересвете, Красноводске 

Новое жилищное строительство ведется и в других городах Сергиево-Посадского района. Однако объемы небольшие и преимущественно дома уже сданы и заселены. Покупателям, подыскивающим квартиры в Сергиево Посадском районе, лучше всего обратить внимание на города Хотьково, Пересвет, Красноводск, они чаще всего фигурируют в заявках на покупку качественной жилой недвижимости. Хотьково расположен в 11 км к юго-западу от Сергиева Посада. Городок небольшой и тихий. Основной профиль действующих в Хотьково предприятий - производство электроизоляционных материалов. Достопримечательность города - женский Покровский Хотьков монастырь. Хотьково имеет регулярное железнодорожное сообщение с Москвой. На станции Хотьково останавливаются практически все электрички, которые следуют от Ярославского вокзала в Сергиев Посад. Город хорошо обеспечен объектами инфраструктуры и считается привлекательным для постоянного проживания. Купить квартиру в Хотьково можно на вторичном рынке. Преимущественно жилой фонд города представлен кирпичными и панельными четырех-пятиэтажными домами. Хотя есть и старые двухэтажные дома, и частный сектор, и кирпичные многоэтажки высотой от 9 этажей и современные монолитные жилые комплексы. Один из самых престижных объектов города - десятиэтажный монолитно-кирпичный ЖК «Радонеж» на улице Академика Королева с квартирами улучшенных планировок сдан в 2010 году, а девятиэтажный двухсекционный ЖК «Радонеж-2» - в конце 2014 года. Квартиры в жилом комплексе пользовались хорошим спросом на первичном рынке, а сейчас хорошо продаются и как «вторичка».

 

Пересвет - город молодой он находится в 3 км от трассы М8, и в 17 км от города Сергиев Посад. Природное окружение – леса, река Кунья. Вокруг располагаются дачные поселки. До 2000 года Пересвет назывался поселком Новостройка, который основали в 1948 году для расселения строителей испытательного центра ракетно-космической техники. Интересный факт - в испытательном центре находилось рабочее место Сергея Королева. В настоящее время ФКП НИЦ является градообразующим. Инфраструктура включает две школы, четыре детских сада, поликлинику, Дворец культуры «Космос», предприятия торговли и общественного питания. Квартиры в Пересвете можно купить на вторичном рынке: предложение сформировано преимущественно кирпичными и панельными домами высотой 3-5 этажей, но также есть и более современные кирпичные многоэтажки и монолитно-кирпичные дома, как например в ЖК на улице Мира, д. 2А. Квартиры в десятиэтажном монолитно-кирпичном доме в центре города пользуются хорошим спросом.

 

Город Краснозаводск небольшой, он находится в 15 км к северу Сергиева Посада. Покупателей привлекает развитая инфраструктура - школы, детские сады, химико-механический колледж, Дворец культуры «Радуга». Купить квартиру в Краснозаводске можно в недавно сданном ЖК «Краснозаводск, ул. 1 Мая, 10Б». Четырехэтажный кирпичный дом состоит из однокомнатных и двухкомнатных квартир общей площадью от 38 до 63 кв.м. Также на вторичном рынке представлены другие предложения в панельных и кирпичных домах возведенных в разные годы по более низким ценам

 

Природа и дороги

Сергиево-Посадский район – один из самых живописных в Подмосковье. Район окружают леса, на территории много рек - Кубжа, Торгоша, Дубна, Воря, Кунья, Веля, и прудов, где можно порыбачить и отдохнуть. Территория богата памятниками истории - это и Троице-Сергиева Лавра, и городище Радонеж, и музей-усадьба Абрамцево.

 

Сергиев Посад - транспортный узел Подмосковья, где курсируют электропоезда ярославского и дмитровского направлений. Главная автомобильная магистраль - Ярославское шоссе, также связь с другими магистралями Подмосковья осуществляется и по второму бетонному кольцу. Реконструкция Ярославского шоссе пока препятствует скоростному передвижению по трассе. Многие участки сужены и перекрыты, увеличивается число полос, строятся развязки, новые участки дороги в объезд населенных пунктов. Но когда реконструкция завершится, пропускная способность трассы станет намного лучше.

 

По Ярославскому шоссе от станции метро ВДНХ до Сергиева Посада ходят автобусы (№ 388), они идут чуть больше часа при отсутствии пробок. Рядом с автовокзалом находится железнодорожный вокзал. Из столицы до города можно добраться на электричке, отправляющейся с Ярославского вокзала. Обычные электрички ходят каждые 30–40 минут, они едут один час двадцать минут, на скоростной до Сергиева Посада можно доехать за час.

 

Резюме портала www.metrinfo.ru 

Сергиев-Посад, конечно, далековат от Москвы, и для работающих в столице людей вряд ли представляет интерес, несмотря на свои достоинства. Но вот для жителей Подмосковья он, безусловно, привлекателен – развитый, зеленый, красивый, с великолепными памятниками истории и архитектуры и вполне доступными ценами на жилье. Примерно то же самое можно сказать и о городах, Сергиево-Посадского района.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru