Популярная федеральная программа «Военная ипотека», призванная обеспечить военнослужащих жильем, в настоящее время является самой настоящей «палочкой-выручалочкой» для военных в жилищном вопросе. И тем не менее, порой возникают вопросы, которые ставят в тупик и заставляют задуматься даже специалистов. Об одном подобном вопросе мы и поговорим в этой статье.

 

Группа компаний «ПЖИ» работает по федеральной программе «Военная ипотека» с 2012 года. Мы уже не раз рассказывали и писали о преимуществах и возможностях данной программы, на нашем сайте есть специальный раздел, посвященный ей, собраны наиболее часто задаваемые вопросы и опубликованы ответы на них. Там же размещен и Федеральный закон №117, выложен алгоритм покупки жилья, расписывающий все шаги поэтапно, начиная от подачи рапорта о включении в реестр НИС и заканчивая возможностью задать свой собственный вопрос о Военной ипотеке на новостройки ГК «ПЖИ».

 

Недавно один из клиентов Группы компаний «ПЖИ» задал интересный вопрос, а может ли военнослужащий получить налоговый вычет, который может получить любой гражданин Российской Федерации, если он приобретает своё первое жильё. В случае со стандартной покупкой – ответ очевиден, конечно же, да. Покупая квартиру и на первичном и на вторичном рынке государство предоставляет возможность вернуть денежные средства в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию сумму не более 260 тыс. руб. Кроме того возможно оформление налогового вычета на погашение процентов по ипотеке в сумме фактически произведенных расходов, но не более 3 млн руб., то есть заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб.

 

Так вот, военнослужащий, приобретающий квартиру по программе «Военная ипотека», может претендовать на получение налогового вычета. Максимальный размер вычета также осуществляется с суммы в 2 млн. руб., а по процентам за пользование кредитом возможен вычет с суммы не более 3 млн. рублей. 

 

Налоговый вычет предоставляется: 

 

• в размере внесенных собственных средств военнослужащего (при наличии таковых);

• в сумме внесенных собственных средств в счет погашения причисленных процентов по ипотечному кредиту;

• в размере расходов на приобретение отделочных материалов;

• в размере расходов на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходов на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

 

Что такое «Собственные средства» - личные накопления и сбережения участника Накопительно-ипотечной системы, которые были внесены сверх суммы кредита и первоначального взноса по договору целевого жилищного займа. При досрочном погашении кредита в первую очередь погашаются проценты по кредиту, и только потом - сумма основного долга. Ипотечные кредиты рассчитаны таким образом, что первое время общая задолженность по кредиту растет (появляются причисленные проценты). Так вот, при досрочном погашении за счет собственных средств погашаются в том числе и причисленные проценты и с суммы погашения положен "дополнительный" вычет, даже если вы уже достигли максимальной планки в 2 млн рублей. 

 

Также стоит отметить, что получение вычета за отделочные работы возможно только для квартир в новостройках, которые были приобретены на этапе строительства. Естественно, что все расходы потребуется документально подтвердить, в том числе и товарными и кассовыми чеками на покупку материалов, банковскими выписками, если платежи проводились по безналичной форме оплаты и пр. 

 

Для того, чтобы оформить вычет необходимо предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Специально для облегчения заполнения декларации Федеральная Налоговая Служба России разработала специальную программу для автоматического формирования этой декларации. Но обращаем Ваше внимание, что в отделение ФНС подаётся декларация не ранее года, следующего за годом, в котором получено свидетельство о праве собственности или подписан передаточный акт (новостройка) на жилое помещение. То есть приобретая квартиру или дом в 2016 году подать декларацию на получение налогового вы можете только в 2017 году, и только при условии, что свидетельство о собственности получено в 2016 году!

 

Все новостройки Группы компаний «ПЖИ» аккредитованы ФГКУ «Росвоенипотека» по федеральной программе «Военная ипотека». В настоящий момент в продаже есть квартиры, как в уже сданных и заселенных домах, так и в домах, находящихся в стадии строительства. Наши специалисты всегда готовы помочь с выбором оптимального варианта в жилых комплексах ГК «ПЖИ» на юге Подмосковья. Звоните нам по бесплатному телефонному номеру 8 (800) 555-601-7!