Уступка права требования (цессия) – форма сделки, в результате которой происходит замена кредитора в обязательстве.

Кредитор, передающий свое право требования, называется цедентом, а принимающий право требования  - цессионарием.

Цессионарий приобретает права в том объеме и на тех условиях, которые имел первоначальный кредитор на момент заключения соглашения об уступке права требования. Равным образом и должник имеет право предъявлять новому кредитору все те претензии, которые он имел к первоначальному кредитору на момент уведомления должника об уступке права.

Уступка может быть совершена только в той форме, которая установлена для совершения сделки, права по которой уступаются.

Уступка требования может быть как по договору долевого участия, заключённому в соответствии с законом 214-фз, так и по любому иному договору.

Как правило, при уступке прав требования на квартиру в строящемся доме уступаются ещё и обязанности – принять квартиру, доплатить и т.п. Такая уступка совершается только с согласия застройщика – либо оговоренного в основном договоре, либо полученного дополнительно.  Кроме того, если в договоре прямо написано, что уступка возможна только с согласия застройщика, следует его получить.

Источник: https://www.findpro.ru/ustupka-prava-trebovaniya-tsessiya