Московские власти на заседании Градостроительно-земельной комиссии 6 марта прекратили реализацию семи инвестиционных проектов. Основная причина расторжения - длительное неосвоение земельных участков, сообщили в Москомстройинвесте.

 

Как отметили в Комитете, согласно п. 22 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» договор аренды земельного участка (ДАЗУ), заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий договора или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора исходили при его заключении.

 

В соответствии с законом было решено прекратить реализацию семи проектов, которые не были реализованы инвесторами в установленные сроки: 2-й Южнопортовый проезд, вл. 19 (ЮВАО); Дмитровское шоссе, напротив вл. 13-15 (САО); Ижорский проезд, вл. 3 (САО); Варшавское шоссе, вл. 124 (ЮАО); Бескудниковский бульвар, вл. 22 (САО); Сумской проезд, вл. 15, корп. 1 (ЮАО); ул. Марьинский Парк, мкр. 5, вл. 29 (ЮВАО).

 

Во 2-м Южнопортовом проезде, вл. 19 застройщик ООО «Нико-98» планировал построить административно-офисное здание для его последующей эксплуатации. ДАЗУ датирован 2003 годом. Поскольку участок не был освоен, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы поручено расторгнуть ДАЗУ, а Москомархитектуре - аннулировать ГПЗУ (основной документ на получение разрешения на строительство), выданный ранее застройщику.

 

На Дмитровском шоссе, напротив вл. 13-15, планировалось построить центр услуг и торговли для последующей эксплуатации. Для этого инвестором ООО «Торговый дом «Северный» в 1996 году был заключен ДАЗУ. Разрешение на строительство отсутствует, строительство не ведется. Москомархитектуре поручено представить предложения о дальнейшем использовании земельного участка.

 

Застройщик ООО «Миллениум» собирался построить станцию технического обслуживания автомобилей с комплексом сервисных услуг по адресу: Ижорский проезд, вл. 3. ДАЗУ был заключен в 2004 году. Особым условием договора являлась разработка и согласование проекта многоэтажного гаража в течение года, что не было выполнено арендатором. На участок в 2006 году был разработан акт разрешенного использования (АРИ). На данный момент срок действия разрешения на строительство истек, ГПЗУ отсутствует. Участок свободен от капитальной застройки, его дальнейшее использование определит Москомархитектура.

 

Следующие четыре участка в дальнейшем, согласно решению ГЗК, предложено использовать под озеленение и благоустройство. Так, два магазина шаговой доступности по продаже меда могли появиться по адресам: Варшавское ш., вл. 124 и Сумской проезд, вл. 15, корп. 1. ООО «Российский национальный союз пчеловодов» заключило два ДАЗУ в 2010 году на строительство объектов шаговой доступности торгово-бытового назначения по продаже меда, продуктов пчеловодства и других продуктов сельского хозяйства. Оба участка расположены на территории зоны жилых микрорайонов. ГЗК рассмотрела данные вопросы в 2012 году и вынесла их на публичные слушания. По итогам публичных слушаний строительство магазина по адресу: Варшавское ш., вл. 124 было признано нецелесообразным. Участок в Сумском проезде не был освоен арендатором. В настоящее время застройка на каждом из участков отсутствует.

 

Трехэтажный комплекс торгово-бытового обслуживания по адресу: Бескудниковский бульвар, вл. 22 планировал возвести застройщик ООО «Бизнес Финанс». ДАЗУ был заключен в 2007 году. В настоящее время объекты капитального строительства на объекте отсутствуют.

 

По адресу: ул. Марьинский Парк, мкр. 5, вл. 29 застройщик ЗАО «Трейдкон» намеревался построить административно-офисное здание. ДАЗУ был заключен в 2003 году, заключение Мосгосэкспертизы отсутствует, разрешение на строительство не выдавалось. В настоящее время участок не освоен, имеет асфальтовое покрытие и используется как разворотная площадка и стоянка общественного транспорта.

 

Источник: Строительный Мир