Власти Москвы одобрили проект комплексной застройки Нагатинской поймы
Проект планировки территории Нагатинской поймы, расположенной в Южном округе столицы, одобрен 29 ноября на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Это будет первый крупный проект комплексного развития территории, подразумевающий создание рабочих мест, жилых, социальных, культурных, научных и производственных объектов, сообщили в Москомстройинвесте.
Проект подготовлен на основе решений по развитию территории ОАО «Завод имени Лихачева» и предусматривает создание многофункционального парка, участка общественной застройки, бульвара вдоль проспекта Андропова и участков природно-рекреационного назначения.
Проектом предусмотрено строительство более 2 млн кв. м объектов общественного назначения, включая офисные, торговые, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы; 1,5 млн кв. м жилья; около 850 тыс. кв. м производственных объектов. Кроме того, в рамках второй очереди планируется реорганизация сборочного производства автомобилей «Мосавтозил» с развитием инновационных проектов.
На рассматриваемом участке также предполагается организовать 30 630 машиномест, из них более 16 тыс. машиномест будут размещаться на территории реорганизуемого АМО «ЗиЛ».
Кроме того, более 85 га будет занято природными и озелененными территориями.
Для развития транспортной инфраструктуры предусмотрено несколько мероприятий. На проспекте Андропова планируется построить станцию метро «Технопарк», а на Малом кольце Московской железной дороги (МК МЖД) - пассажирскую остановочную платформу ЗиЛ. Также предусмотрено развитие Симоновской набережной, строительство двух мостов, которые в перспективе свяжут Волгоградский проспект с ул. Дмитрия Ульянова. Для обеспечения транспортных связей между общественными комплексами застройки будут построены дороги и магистрали районного значения, а также тоннель под МК МЖД.
Проектная численность проживающего населения составит более 38 тыс. человек (сейчас жилых объектов на территории «полуострова ЗиЛ» нет), а рабочих мест будет создано порядка 43 тыс. (существующее положение - 16 тыс.). Таким образом, население будет полностью обеспечено рабочими местами, что снизит нагрузку на транспортную инфраструктуру.
В настоящее время на территории расположены объекты недвижимости общей площадью более 2 млн кв. м, из них сносу подлежат 1,45 млн кв. м. После нового строительства общий планируемый фонд объектов недвижимости на рассматриваемом участке составит 4,5 млн кв. м.
Реализация проекта будет осуществляться двумя очередями (2012 - 2024 гг., 2024 - 2030 гг.). Так, на первую очередь запланирована реорганизация территории общей площадью почти 344 га, на вторую очередь - более 100 га. Порядка 33 га подлежат преимущественному сохранению.
Источник: Строительный МИР
