Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Экодолье"
"Tashir"
"Флэт и Ко"
"Атлантик"
"Тушино 2018"
ГК ОСНОВА
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры

Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург
Какую сумму можно вернуть и когда это сделать, а также что для этого необходимо — в нашем материале.
 
Россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), после покупки жилья могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета. При этом не важно, каким способом приобретена недвижимость, на собственные средства или в ипотеку.
 
Рассказываем о пяти фактах, которые нужно знать о налоговом вычете при приобретении квартиры.
 
1. Сумма возврата
 
Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб.
 
Если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.
 
2. Сроки получения вычета
 
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета нет, но заявить его можно только за три последних года, когда уплачен налог.
 
3. Налоговая или работодатель
 
Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами: через налоговую и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей.
 
Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу. Полученные средства можно направить на ремонт квартиры, покупку мебели, крупные покупки или досрочное погашение жилищного кредита.
 
4. Документы
 
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Кроме того, нужно предоставить копии (оригиналы тоже понадобятся) документов: выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на покупку имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке. При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
 
Автор: Елена Коннова
 
Источник: https://realty.rbc.ru

Обсуждение

0

Другие материалы

В правительстве инициируют расширение сферы использования маткапитала

1 июня 2020

Во фракции ЛДПР предлагают ввести дополнительные льготы для военнослужащих, а именно: возможность использовать маткапитал при погашении жилищных ссуд в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Бочкарев: началось строительство участка метро в аэропорт Внуково

29 мая 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Таунхаусы

Развернуты строительные работы на новом участке Калининско-Солнцевской линии метро от «Рассказовки» до станции «Внуково», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Открывать счета эскроу в Сбербанке можно онлайн

29 мая 2020

Сбербанк запустил онлайн-процедуру открытия счетов эскроу. Теперь физические лица могут сделать это через мобильное приложение, не посещая офис. Первая удаленная сделка с застройщиком и гражданином уже прошла в Сбербанке.

Станции БКЛ метро «Кленовый бульвар» и «Нагатинский Затон» откроют в 2022 году

29 мая 2020
Москва

Две станции метро откроют в районе Нагатинский Затон на юге столицы в 2022 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Жилой район с ледовой ареной и бульваром появится на западе столицы по реновации

28 мая 2020
Москва

Современный жилой квартал со спортивным кластером, деловым центром и зеленым бульваром построят на западе столицы в рамках программы реновации, сообщила руководитель градостроительного бюро MASTER'SPlan (разработчик проекта планировки) Юлия Зубарик.