Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Метриум"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Флэт и Ко"
"Атлантик"
"Level Group"
ГК ОСНОВА
Wainbridge
3S Property Development
Чего ждать завтра? Девелоперы поделились эффективными бизнес-стратегиями

Чего ждать завтра? Девелоперы поделились эффективными бизнес-стратегиями

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

В рамках проходящего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.live представители разных сегментов рынка высказали свое мнение к происходящим изменениям, рассказали о новых эффективных бизнес-моделях и поделились прогнозами на будущее. Об эффективности бизнеса в строительстве говорили в рамках ключевой конференции «Эффективность девелоперского бизнеса: стратегии развития в новых условиях рынка». Модератором конференции выступил Дмитрий Некрестьянов адвокат, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнёры». Участниками конференции стали:
  • Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», председатель Комитета по инвестициям РГУД
  • Амир Идиатулин, основатель и генеральный директор IND arctitects
  • Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики «Недвижимость, Земля, Строительство», VEGAS LEX
  • Александр Шарапов, президент Becar Asset Management
  • Дмитрий Сергиенко, старший директор по корпоративным и суверенным рейтингам агентства «Эксперт РА»
  • Владимир Сергунин, партнёр, член совета директоров Colliers International
«У нас было очень позитивное начало года. Рост по некоторым сегментам в сравнении с 2019-ым годом был на десятки процентов. Потом в период самоизоляции произошло падение, которое в зависимости от сектора составило от 20% до 80%. После снятия ограничений рынок начал активно восстанавливаться, что мы и наблюдали летом и продолжаем наблюдать в начале осени», — выражает мнение Владимир Сергунин, член совета директоров Colliers International. Владимир считает, что на рынке жилищного строительства произойдет укрупнение региональных девелоперов, работающих в эконом-классе. Скорее всего в регионах будут работать федеральные застройщики, которые смогут выжить с минимальной маржой. А в Москве, наоборот, палитра девелоперов и продуктов будет только расти.
 
Об относительно новом тренде в строительной отрасли рассказал Александр Шарапов, президент Becar Asset Management. Он считает, что на наших глаза мир стремительно меняется. И дело не в пандемии. По его мнению, все тренды, которые набирали обороты до периода самоизоляции, сохранились и после него. А кардинальные изменения происходят благодаря сфере digital. Александр подтвердил мнение о том, что рынок жилищного строительства на текущий момент наиболее активен. Это в первую очередь связано со снижением уровня иностранных инвестиций, за счет которых строится большая часть коммерческой недвижимости. А строительство многоквартирных домов финансировалось частными лицами, примерно четверть которых приобретает квартиры с целью последующей сдачи в аренду.
 
«После 2014 года инвестиции из-за рубежа сократились на 6,5 миллиардов долларов. Это — максимальный годовой отток с 1990-х гг. И когда мы говорим, что жилищный рынок самый активный, то вполне понятно почему — рынок работает за счет средств частных инвесторов. <…> В Китае, Бразилии, Индии и других странах, где слабы финансовые рынки, население использует ту же стратегию, что и россияне. Самый понятный продукт — квартира. Купил «однушку», сдал в аренду, она будет расти в цене, будет покрывать инфляцию», — рассказывает Александр Шарапов.
 
В то же время есть два формата недвижимости, которые пока не получили в России широкого распространения. Это — коливинги и кондо-отели. Первые интересны аудитории молодых людей от 20 до 40 лет, у которых уже может быть семья, но еще нет детей. А вторые могут стать альтернативой инвестированию средств в квартиры с последующей сдачей в аренду. Прогнозная доходность номеров в отелях выше, чем у квартир, а рынок междунродного туризма стремительно развивается.
 
«Изменилась сама среда атмосфера реализации проектов. Мы помним и приостановление строек, и приостановление ритейла, работы ТЦ и ТРЦ. И тот оптимизм, который звучал у коллег, он имеет и обратную сторону медали. Это — значительные потери в бизнесе, в том числе в девелоперской среде», — выражает свое мнение Игорь Чумаченко, руководитель Практики «Недвижимость, Земля, Строительство», VEGAS LEX.
 
Официальный сайт мероприятия: proestate.ru

Обсуждение

0

Другие материалы

Жилая недвижимость: покупка в онлайн-формате

10 сентября 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Онлайн-продажи на рынке жилой недвижимости обсуждались на экспертной панели «Жилая недвижимость: покупка в онлайн-формате» Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live.

На POESTATE.Live члены Комиссии по рассмотрению проблем ИЖС сформировали новый пакет предложений

10 сентября 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

В рамках стартовавшего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live состоялось заседание Комиссии по рассмотрению предложений в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Эпоха «новой нормальности» на рынке недвижимости

10 сентября 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

2020 год заставляет пересмотреть стратегии и инвестиционный инструментарий, полагают эксперты. Недвижимость по-прежнему останется в топе, но ценность продуктов, уровень и сроки доходности проектов меняются.

Все реже в столице встречаются новостройки с дисконтом

10 сентября 2020

Распространенная несколько лет назад практика продажи с дисконтом жилья в новостройках сегодня утрачивает былую популярность в Москве. Так, за три года таких проектов стало в 2,7 раз меньше.

Недвижимость для людей: эксперты отрасли расскажут, как выбрать жилье на PROESTATE.Live

09 сентября 2020
Москва, Московская область, Новая Москва

Блок онлайн-мероприятий Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live будет посвящен наиболее актуальным вопросам для покупателей жилой недвижимости и состоится в рамках направления BUSINESS FOR PEOPLE деловой программы форума.