С момента запуска программы льготного ипотечного кредитования банки неоднократно пересматривали свои продукты с целью сделать их еще более доступными для населения. Одним из главных инструментов повышения доступности стало снижение первоначального взноса.

Как отмечает Эльвира Набиуллина, снижение требований со стороны банков в отношении первоначального взноса привело к росту доли жилищных кредитов с низким первым платежом до 42% в общем портфеле выдачи. До запуска программы льготного ипотечного кредитования доля таких ссуд не превышала 33%. Под низким первоначальным взносом понимают платеж, который составляет менее 20% от стоимости недвижимости.  

С одной стороны, такая динамика свидетельствует о том, что интерес к ипотеке растет, а значит, программа господдержки доказывает свою эффективность. С другой стороны, кредиты с низким первоначальным взносом считаются более рисковыми. Первый платеж зачастую служит индикатором кредитоспособности заемщика и показателем его платежной дисциплины. От банков требуется тщательно следить за качеством кредитного портфеля.