По данным Arendator.ru и Urbanus.ru в России есть всего один девелопер, который выставил на продажу более 25 тыс. квартир. И это не ПИК. Пока все наблюдатели следили за борьбой между столичными корпорациями, на Кубани набрал силу сверхгигант – компания Dogma, которая на текущий момент занимает первое место по объему предложения в федеральном масштабе. В целом среди крупных игроков набралось уже немало компаний, работающих только на региональных рынках. Восемь из них готовы одномоментно предложить покупателям более 3 тыс. лотов.

Наши специалисты составили рейтинг из 20 девелоперских структур, располагающих на сегодня самым большим количеством квартир и апартаментов, доступных для реализации. На его вершине находится кубанский застройщик Dogma. Сформированный им запас жилья насчитывает 25,4 тыс. лотов (в том числе, 0,9 тыс. квартир из фонда новейшего реутовского проекта Evo). Основу корпоративной экспозиции составляет жилой массив «Самолет» на западной окраине Краснодара, объединяющий несколько микрорайонов. Это поистине огромный резервуар недвижимости. Здесь экспонируются 13,7 тыс. юнитов – больше, чем во всем Новосибирске или Воронеже. Для сравнения суммарный объем предложения на нижегородском и казанском рынках немногим превышает 10 тыс. единиц. Также в федеральный топ-20 вошли еще шесть компаний с юга страны: МСК (6-е место, 7,2 тыс. лотов), контролирующая почти половину ростовского рынка, Ava Group (8-е место, 5,8 тыс. лотов), ГК «Точно» (12-е место, 4,3 тыс. лотов), СК «Семья» (16-е место, 3,3 тыс. лотов), ССК (18-е место, 3,2 тыс. лотов) и «Девелопмент-Юг» (19-е место, 3,0 тыс. лотов). Следует уточнить, что у компании «Девелопмент-Юг» менее трети активов (0,9 тыс. квартир) сосредоточено в южных городах – Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону. Остальной фонд распределен между пермским, приморским и екатеринбургским рынками.

ГК «ПИК» немного, но все же уступает краснодарскому чемпиону. У нее сейчас есть 18,8 тыс. свободных лотов в Москве и Подмосковье (62 адреса), 2,5 тыс. – в Санкт-Петербурге и Ленобласти (10 адресов) плюс 2,3 тыс. разбросаны по другим регионам (16 адресов). Региональные подразделения ГК «ПИК» оперируют достаточно скромными фондами. Лишь у екатеринбургского на витрине представлено более 500 квартир. По 400+ лотов экспонируется в казанских и приморских новостройках. В остальных регионах присутствия ПИК предлагает покупателям не больше 140-170 объектов недвижимости.

После поглощения ГК «МИЦ» объем корпоративной экспозиции Группы «Самолет» вырос до 16,6 тыс. квартир и апартаментов. В этот показатель аналитики Urbanus.ru включили статистику по проектам «Кленовые Аллеи», «Эко Бунино», «Вереск», «Октябрьская 98» (бывший MirorrЗдание), «Пятницкое 58» (бывший «Перец»), которые пока не перезапущены в рамках новой структуры. На четвертой строчке закрепилась ГК «А101». Ее московская группировка после старта ЖК «Родные кварталы» выросла до 10 адресов с 12,1 тыс. квартир, готовых к продаже. В предместьях Санкт-Петербурга (Всеволожск и Лаголово) у «А101» собрано 1,2 тыс. лотов.

У Группы» «ЛСР» акцент сместился на заполняемость новым жильем, прежде всего, московского рынка. В семи столичных новостройках она держит 4,5 тыс. квартир. Петербургская аудитория может выбирать из 3,2 тыс. лотов. На Урале – в семи екатеринбургских проектах – доступны около шести сотен юнитов. КВС смогла потеснить ЛСР в Петербургском регионе по объему выборки и выйти на лидирующие позиции. В настоящее время компания, возглавляемая Сергеем Ярошенко, может выставить более 400 квартир рядом с центром города и 2,9 тыс. на периферии. Группа «Эталон», в отличие от той же ЛСР, сохранила приоритет за Санкт-Петербургом, где у нее накопилось 1,5 тыс. лотов, но продолжает развивать экспансию в другие города – Москву (1,0 тыс. лотов), Тюмень, Екатеринбург, Новосибирск, Казань и Омск (совокупно 0,7 тыс. лотов).

В середине рейтинга обосновались несколько сильных региональных девелоперов. Наиболее разветвленной сетью новостроек среди них выделяется компания «Талан», зарегистрированная в Ижевске. Сразу в четырех городах пул объектов под ее брендом превышает 1,0 тыс. единиц – Набережных Челнах (1,5 тыс.), Хабаровске (1,5 тыс.), Владивостоке (1,0 тыс.) и Уфе (1,0 тыс.). В общей сложности «Талан» способен обеспечить жильем 6,8 тыс. покупателей на территории девяти регионов. В свою очередь, «Комосстрой», также связанный с Удмуртией, насыщает недвижимостью преимущественно домашний регион – ему принадлежат 3,9 из 8,3 тыс. лотов на ижевском рынке. В Центральной России всех конкурентов оставила позади ГК «Единство». За счет ее проектов формируется около половины рязанской (2,8 тыс. юнитов) и тульской (2,1 тыс. юнитов) экспозиции. Этого результата застройщику хватило, чтобы получить место в первой десятке. 13-я и 14-я строчки достались тюменскому девелоперу «Страна Девелопмент» (4,3 тыс. лотов) и архангельскому Группа «Аквилон» (3,9 тыс. лотов). Первая ориентирована в основном на региональную аудиторию, вторая – на петербургскую. К этой группе примыкает и столичная ГК «ФСК». Вместе с несколькими подмосковными новостройками от «ДСК-1» и ЖК «Заречный квартал» (совместный проект с Ikon Development) ее флотилия в Московском регионе вмещает 4,3 тыс. квартир и апартаментов. К ним нужно прибавить 1,0 тыс. юнитов из Санкт-Петербурга, Владивостока и Обнинска.

Единственный участник топ-20, деятельность которого ограничивается Москвой и Ближнем Подмосковьем, – это MR Group. Ее продукт занимает 2,9% в структуре предложения по Московской агломерации (2,9 тыс. квартир и апартаментов). Наибольший вклад в корпоративную статистику делают проекты City Bay (1,1 тыс. лотов) и Symphony 34 (0,5 тыс. лотов).