В период с 2022 по 2023 год наблюдается поразительный рост активности девелоперов в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). За два года количество проектов в регионе увеличилось на 46,2%, при этом спрос на новостройки вырос на почти 50%, подтверждая тенденцию роста интереса к этому многообещающему направлению.

Значение роста:
Согласно отчету компании «Метриум», ЮЗАО долгое время оставался недооцененным сегментом рынка недвижимости, но за последние два года здесь произошел значительный сдвиг. В настоящее время разработчики реализуют 19 жилых и апарт-комплексов, что на 46,2% больше, чем в конце 2021 года.

Доступность и стоимость:
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ЮЗАО составляет 404,5 тысячи рублей, что на 23,9% доступнее, чем в «старой» Москве в целом. Несмотря на рост цен в регионе на 23,7% за два года, это превышает темпы инфляции, свидетельствуя о высокой ликвидности недвижимости в этом районе.

Динамика сделок:
Ноябрь 2023 года стал рекордным месяцем для Юго-Западного округа: было совершено 349 сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на общую сумму 6,1 миллиарда рублей. Это число на 49,8% превышает результат ноября 2021 года, что свидетельствует о внушительном росте активности покупателей в регионе.

Перспективы:
Бурный рост интереса к Юго-Западу Москвы указывает на переосмысление инвестиционных возможностей разработчиками и покупателями. Относительная доступность новостроек, сравнительно низкая стоимость жилья и высокая ликвидность создают благоприятные условия для инвестиций и приобретения жилья. С учетом текущей динамики роста, следует ожидать дальнейшего укрепления позиций Юго-Западного округа на рынке недвижимости Москвы. Инвесторы могут рассмотреть этот регион как перспективное направление для будущих проектов.