В последние два года наблюдается заметный рост цен на жилье в России, особенно в новостройках, где стоимость жилья выросла на 80%, и на вторичном рынке, где прирост составил 51%. Эти данные были представлены директором департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Александром Даниловым, в интервью «Российской газете».

Одним из основных выводов, сделанных экспертом, является то, что цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы населения, что может создать серьезные вызовы для доступности жилья. Важно отметить, что около 90% ипотечных кредитов в сегменте первичного жилья выдаются по государственным программам.

Однако, согласно заявлению Данилова, такое положение вещей не является устойчивым, и необходимо постепенно выходить из этой ситуации. Он высказал мнение, что доля государственной поддержки в выдаче ипотеки должна быть менее значительной, чем текущие 90%.

«Так быть не должно, и надо продолжить постепенный выход из этой истории. Ведь до 2020 года, то есть до старта массовой льготной ипотеки, доля господдержки в выдачах не превышала 20%», - подчеркнул Данилов.

Эксперт также подчеркнул важность обсуждения конкретных параметров и деталей конфигурации всей системы государственной поддержки ипотечного кредитования, особенно после июня 2024 года. Это предложение направлено на поддержание стабильности рынка недвижимости и обеспечение баланса между спросом на жилье и его доступностью.

В свете этих данных, важно также обратить внимание на необходимость сбалансированного подхода к разработке и реализации государственных программ поддержки жилья, чтобы предотвратить перегрев рынка и обеспечить устойчивость жилищного сектора в будущем.