Согласно последнему отчету «НДВ», декабрь 2023 года подтвердил изменения на рынке недвижимости Москвы. Новая Москва стала эпицентром интереса, собрав половину всех сделок на первичном рынке жилья в массовом сегменте, и это только начало.

На фото: ЖК Деснаречье в Новой Москве

Взлетные цифры: Новая Москва на пике популярности?

Доля сделок в Новой Москве в декабре составила внушительные 49,6%, что представляет собой рост на 17,1% по сравнению с предыдущим годом. Общая доля продаж в течение 2023 года в Новой Москве составила 38,2%, вытесняя конкурентов, таких как Юго-Восточный административный округ (12,4%) и Северо-Западный административный округ (10,1%).

Развивающиеся кварталы: динамика роста

Особенно впечатляющий рост продаж в массовом сегменте зарегистрирован в Новой Москве – 55,3% за год, с 17,9 до 27,8 тысячи квартир. Юго-Западный административный округ следует вторым с ростом на 46,7%, а Южный административный округ – на третьем месте с увеличением на 46%.

Цены, определяющие тренд: экономные варианты в Новой Москве

Эксперты подчеркивают, что рост спроса в Новой Москве обусловлен в первую очередь ценовыми факторами. Средняя цена квадратного метра на квартиры массового сегмента в этом районе составляет 329,3 тысячи рублей, демонстрируя рост на 20,2% за год. Разница в ценах между Новой Москвой и старой столицей превышает 35%, с декабрьским приростом разницы на уровне 5,5%.

Экспертное мнение: 

Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ», объясняет: «С увеличением цен в старой Москве, спрос переключается на более доступные варианты в Новой Москве. Этот процесс станет еще более заметным при ужесточении правил льготного кредитования. Новая Москва предлагает большое количество новостроек, соответствующих этим параметрам, что является ключевым отличием от старой Москвы, где такие объекты составляют всего 5%, в основном, представленные студиями. Средняя цена квартиры в Новой Москве составляет 11,4 миллиона рублей, в то время как в старой – 15,4 миллиона рублей.»

Таким образом, Новая Москва не только подтверждает свою привлекательность для покупателей, но и оставляет позади своих конкурентов, утверждая себя как лидер районов на рынке недвижимости, где сочетаются доступность, качество и перспективность.