Недвижимость в Москве продолжает привлекать внимание инвесторов и жильцов, и за последний год мы наблюдаем рост спроса на студии в новостройках. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ», за 2023 год продажи студий на первичном рынке увеличились на целых 71,2% во всех классах жилья.

В целом, продажи квартир в границах «старой» Москвы выросли на 42%, но именно студии привлекли внимание покупателей своей популярностью. Этот тренд особенно заметен в различных сегментах рынка. В комфорт-классе спрос на студии увеличился на 64,1%, в бизнес-классе – на 99,6%, а в премиальном сегменте произошел взрывной рост в 255,6%.

Аналитики также обратили внимание на изменение структуры продаж. В комфорт-классе студии заняли более значимую долю, увеличившись на 7,1%, в то время как в премиум-классе доля студий выросла на 1,5%. Только в бизнес-классе произошло небольшое сокращение этого сегмента, на 0,6%.

Интересно, что, несмотря на рост студий, структура продаж по типологии практически не изменилась. В комфорт-классе основная доля приходится на 1-комнатные квартиры (37,8%) и студии (25,9%). В бизнес-классе по-прежнему два типа квартир востребованы: 2-комнатные (31,7%) и 1-комнатные (39,2%). В премиум-классе лидерство сохраняют 2- и 3-комнатные квартиры с долями 34% и 31,8% соответственно, но за последний год доля 1-комнатных квартир выросла на 7,9%, достигнув 18%.

Эти данные говорят о том, что студии в новостройках становятся неотъемлемой частью желаемого жилья для москвичей. Их привлекательность в различных ценовых категориях и классах жилья указывает на стабильный тренд, который может длиться и в будущем. Покупатели ценят удобство, компактность и функциональность студий, делая их предпочтительным выбором на рынке недвижимости.