Впервые с мая 2023 года цены на новостройки в Москве продемонстрировали небольшое снижение. Аналитики из компании «Бест-Новострой» отмечают, что в январе 2024 года первичное жилье в столице стало дешевле на 1%-6%, в зависимости от ценового сегмента.

Анализ стоимости в различных сегментах рынка

Согласно результатам исследования, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в январе текущего года составила 508.8 тыс. руб., что на 1% ниже показателя декабря прошлого года. При разделении на сегменты, цены на объекты комфорт-класса снизились на 1%, бизнес-класса - на 1%, и даже в премиальном сегменте - на 2%.

Экспертное мнение: почему снизились цены?

Исследователи компании «Бест-Новострой» отмечают, что столь значительное снижение цен произошло впервые с мая 2021 года. Эксперты агентства «НДВ» связывают эту тенденцию с изменениями условий льготной ипотеки. Риелторы из компании Est-a-Tet также отмечают стагнацию цен, указывая на возможность их повышения в феврале.

По оценкам «Инком-Недвижимости», спрос на первичную недвижимость в январе 2024 года был на 16% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, в компании считают, что значительное снижение цен в ближайшее время маловероятно из-за постоянной стоимости строительства.

Прогнозы на будущее: стагнация или дальнейшее снижение?

Вопреки ухудшению ипотечных условий, аналитики «Инком-Недвижимость» не прогнозируют существенного дальнейшего снижения цен. Они предвидят стагнацию или лишь небольшое уменьшение, особенно на квартиры большой площади.

Таким образом, рынок новостроек в Москве в январе 2024 года встретил новый тренд - снижение цен, которое стало первым за период с мая 2023 года. Эксперты различных компаний высказывают свои предположения об этом явлении, предрекая стагнацию или легкое уменьшение цен в будущем. Каковы будут окончательные изменения на рынке, увидим в следующих месяцах.