Девелоперы анонсировали старт продаж в шести из 66 ожидаемых проектов. Три из них — дома с квартирами, два — с апартаментами и один элитный квартал «Тишинский бульвар» от компании Sminex. Это самый крупный из элитных проектов, заявленных на I квартал 2024 года. Его общая площадь — 126 тыс. кв. м, территория — 3,1 гектара, из которых 2,1 — это приватный двор-парк с собственным прогулочным бульваром.

Согласно исследованию агентства премиальной недвижимости One Moscow, половина из элитных проектов расположена в Хамовниках. Два из них имеют формат клубных домов. Это IVORY от девелопера Palladio Group, который построят в Курском переулке, неподалёку от Остоженки. В семиэтажном здании предусмотрены восемь элитных резиденций, в том числе один пентхаус. Площадь проекта составит 3535 кв. м. Ещё один проект — «Соймоновский 7» от застройщика «Главстрой», расположенный рядом с храмом Христа Спасителя. Здесь планируется 29 квартир, включая четыре пентхауса общей площадью от 4000 кв. м. Площадь всего проекта — от 10 тыс. кв. м.

Третий элитный проект в Хамовниках — ЖК Kepler House в Большом Саввинском переулке. Его реализуют совместно ARPO Capital и Level Group: несколько башен образуют закрытое дворовое пространство, что, по задумке девелоперов, отсылает к кеплеровской модели Солнечной системы. Жильё здесь будет иметь статус апартаментов. Общая площадь составит 25–28 тыс. кв. м.

Ещё два элитных проекта, продажи в которых начнутся в первом полугодии 2024 года, находятся в Пресненском районе Москвы. Это апарт-комплекс на Никитском бульваре, вл. 6/20 — клубный дом площадью 19 тыс. кв. м, для создания которого также объединились две строительные компании: R4S и «Лид Эстейт». И элитный квартал «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex построит в историческом районе Тишинки.

«Хамовники у всех на слуху, если мы говорим о дорогих районах столицы. Но также мы видим, что всё больше элитной недвижимости строится в Пресненском районе. Изначально престижная историческая локация привлекает состоятельных людей. Здесь красивая архитектура и есть всё необходимое для поддержания высокого уровня жизни: от ресторанов и парков до прекрасных садов и школ. „Тишинский бульвар“ — самый ожидаемый из анонсированных проектов. Sminex планирует начать продажи уже в I квартале. При создании комфортной среды девелопер превзошёл самого себя по масштабам проекта и ассортименту предложения», — отметил Алексей Кузин, глава One Moscow.

«Тишинский бульвар» выделяется как из шести рассматриваемых проектов, так и из числа всех 66 элитных домов и жилых кварталов, которые мы увидим на рынке в ближайшем будущем. Исследование показывает, что, помимо рекордной общей площади — 126 тыс. кв. м, из которых 68 тыс. — жилая, здесь беспрецедентное для элит-класса внутреннее благоустройство — 2,1 гектара. Приватный двор-парк состоит из трёх локальных дворов: Ивового, Рябинового и Кленового — а также собственного прогулочного бульвара.

Источник: One Moscow — агентство по продаже недвижимости бизнес и премиум-класса