В современном рыночном ландшафте недвижимости Центральный Банк России зафиксировал ряд новых схем покупки недвижимости, которые несут значительные риски для покупателей. Некоторые из этих схем включают в себя сотрудничество банков с застройщиками, предлагая при выдаче ипотечных кредитов заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), в результате чего часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.

Риски и последствия для покупателей

Согласно сообщению Центрального Банка России, такие схемы несут в себе ряд рисков для покупателей. Одним из главных недостатков является отсутствие страховой защиты для средств, размещенных на аккредитиве. В случае отзыва лицензии у банка, в котором хранятся эти средства, покупатель рискует потерять их, а также остаться должником по ипотечному кредиту.

Недопустимость практик и позиция Банка России

Банк России выражает крайнее недовольство подобными схемами, рассматривая их как нарушение базовых принципов закона об участии в долевом строительстве. Такие практики, считает банк, основаны на неосведомленности граждан и могут привести к серьезным финансовым последствиям для них.

Будущее регулирование и стандарты

Банк России планирует принять жесткие меры в отношении подобных практик, включая создание Комитета по стандартам и принятие ипотечного стандарта, который будет направлен на защиту интересов покупателей недвижимости и предотвращение навязывания им рискованных ипотечных продуктов.

Заключение

В целом, новые схемы покупки недвижимости, зафиксированные Центральным Банком России, требуют повышенного внимания со стороны как потенциальных покупателей, так и регуляторов рынка. Подобные практики не только могут привести к серьезным финансовым потерям для граждан, но и угрожают целостности и стабильности рынка недвижимости в целом.