На фоне динамичного роста спроса на жилье в Москве, отчет от компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» представил интересные данные о рынке новостроек бизнес-класса. Объем предложения данного сегмента снизился на 5,8%, вызвав волнение среди заинтересованных сторон.

Анализ структуры предложения

По данным исследования, общий объем экспозиции жилья в рамках «старойм» Москвы достигает 2,8 миллиона квадратных метров с 50,7 тысячами лотов. Наибольшую часть составляет массовый сегмент (43,9%), за которым следует бизнес-класс (44,3%) и премиум-класс (11,8%).

Тенденции по сегментам и изменения за последний месяц

По итогам февраля, общий объем экспозиции сократился на 4,5%, при этом бизнес-класс показал наибольшее снижение (5,8%). В то время как массовый сегмент и премиум-класс также отметили сокращение, второй не изменился в объеме предложения.

Причины изменений и история динамики

Это второе серьезное сокращение объемов за последний год. Подобное явление было отмечено в феврале 2023 года, связанное с изменениями в условиях ипотечного кредитования. На этот раз, изменения в предложении бизнес-класса привели к дополнительному изучению причин и последствий данного события.

Районные отличия

Интересно отметить, что наибольшее снижение предложения в бизнес-классе наблюдается в определенных районах Москвы. Бутырский, Москворечье-Сабурово и Филевский парк оказались среди тех, где сокращение было наиболее значительным.

Выводы

Данные отражают динамичные изменения на рынке недвижимости Москвы. Снижение объемов предложения бизнес-класса может стать предметом внимания для аналитиков и застройщиков, в поиске стратегий для балансировки спроса и предложения в этом сегменте.