Рост цен на квартиры и апартаменты бизнес-класса Москвы 

Анализ проведенный компанией «Метриум» показал, что в первом квартале 2024 года цены на квартиры в новостройках бизнес-класса Москвы продолжили свой рост. Средняя цена за квадратный метр составила 449 679 рублей, что означает увеличение на 9,2% за год. Этот тренд обусловлен увеличением спроса и ограниченным предложением, что приводит к повышению стоимости жилья в регионе.

Структура предложения

Из проведенного исследования видно, что квартиры и апартаменты площадью от 30 до 50 квадратных метров составляют значительную часть предложения на рынке - 32%. Основная масса жилых единиц находится в ценовом диапазоне от 15 до 25 миллионов рублей, что свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в этом ценовом сегменте.

Динамика сделок по ДДУ

Следует учесть, что количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в первом квартале 2024 года уменьшилось на 41% по сравнению с предыдущим кварталом. Тем не менее, оно все еще выше, чем объем сделок за тот же период предыдущего года на 55%.  Это указывает на относительное здоровье рынка, несмотря на временное снижение активности.

Ипотечные сделки

Интересный факт заключается в том, что доля ипотечных сделок в бизнес-классе сократилась на 15 пунктов процента до 58%. Возможно, это ожидания изменений в ипотечных условиях и стремлением покупателей заключить сделку до возможного повышения ставок.

Заключение

Таким образом, в первом квартале 2024 года наблюдается разнонаправленная динамика на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. В то время как цены продолжают расти, а предложение остается ограниченным, снижение активности покупателей в первые месяцы года, вызванное сезонными и финансовыми факторами, приводит к временным колебаниям. Тем не менее, несмотря на эти факторы, рынок все еще привлекателен для инвесторов и потенциальных покупателей недвижимости.