Изменения в структуре и предложении на рынке недвижимости столицы

Недвижимость в Москве всегда была объектом пристального внимания как со стороны местных жителей, так и инвесторов. Недавно компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» представила свежие данные, которые раскрывают интересные динамики на рынке недвижимости за прошедший год. Одним из важных новостных моментов стало уменьшение площади квартир в новых строениях Москвы на 2%. Давайте рассмотрим этот тренд более детально.

Рынок новостроек в центре Москвы

В границах старой Москвы на первичном рынке недвижимости находится более 2,3 миллионов квадратных метров жилья, что соответствует увеличению на 1,4% за год. Количество лотов также увеличилось на 3,2%, достигнув отметки в 41,6 тысяч. Большая часть предложения сосредоточена в бизнес- и комфорт-классах, составляя 45,9% и 44,3% соответственно, в то время как доля премиум-класса составляет 9,4%.

Сокращение средней площади

Средняя площадь квартир, доступных для продажи, составляет 56,3 квадратных метра. Это на 2% меньше, чем в прошлом году. Особенно заметное сокращение произошло в премиум-классе, где средняя площадь уменьшилась на 5,4%, а также в бизнес-классе, где снижение - 4,4%. В то время как в комфорт-классе средняя площадь осталась прежней и составила 46,6 квадратных метров.

Малоформатные лоты на пике популярности

За последний год наблюдается увеличение спроса на малоформатные квартиры в бизнес- и премиум-классах. В бизнес-классе количество студий выросло на 27,6%, а евродвушек – на 20,1%. В премиум-сегменте наблюдается схожий тренд: количество студий увеличилось на 54%, а евродвушек – на 17%. Однако, несмотря на увеличение количества этих форматов жилья, их средняя площадь сократилась.

Ответ на потребности рынка

Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости», отмечает, что застройщики начали активно предлагать компактные варианты жилья в престижных районах. Однако размер таких квартир постепенно уменьшается в ответ на запросы клиентов, которые все чаще предпочитают студии и евродвушки в бизнес-классе. Сегодня эти типы квартир составляют 30% и 14% соответственно от общего объема продаж.

Таким образом, уменьшение площади квартир в новостройках Москвы на 2% за последний год является значимым трендом на рынке недвижимости. Увеличение спроса на малоформатные квартиры указывает на изменение предпочтений покупателей и стремление застройщиков адаптироваться к этим изменениям. Эти изменения отражают динамичный характер рынка недвижимости и требуют внимания как со стороны покупателей, так и разработчиков.