По данным федерального девелопера TOUCH, при выборе квартиры бизнес-класса запрос на увеличенный размер окон поступает от 4/5 всех покупателей, а треть готова доплатить за панорамные окна. Также 3/4 всех клиентов обращают внимание на уровень естественной освещенности будущего жилья, а более половины включают окна, выходящие на солнечную сторону, в число обязательных требований. Как связаны размер оконного проема и самочувствие человека и какие окна для своих проектов выбирают ответственные застройщики, рассказали в компании TOUCH.

Качество естественного освещения помещения, в котором человек проводит много времени, оказывает заметное влияние на его самочувствие. Это подтверждают не только многочисленные официальные исследования, но и результаты обращений в офисы продаж жилой недвижимости. Выбирая квартиру, более 80% покупателей бизнес-сегмента интересуются лотами с увеличенными окнами, а 35% готовы доплатить за панорамные окна – об этом говорят аналитики компании TOUCH. Также для 72% всех клиентов важен уровень естественной освещенности будущего жилья, а более половины не рассматривают к покупке квартиру, в которой не бывает солнца в течение дня – например, с окнами на северо-восток.

«Естественная освещенность – это мощным психо-физиологический фактор, – объясняет причину такого запроса Галина Ткаченко, практикующий клинический и семейный психолог, сертифицированный коуч международных ассоциаций ECA, ICTA, ICI. –  Освещение влияет не только на то, что чувствует тело, но и на психоэмоциональное состояние человека. Недостаточное количество света в помещении может негативно сказаться на выработке ряда гормонов, таких как серотонин и мелатонин, как следствие, провоцировать у человека подавленность и уныние, снижать когнитивные функции, его реакции, способность справляться со стрессом, повышать уровень тревожности, провоцировать депрессивные состояния вплоть до развития расстройств подобного рода. Отсутствие или недостаток инсоляции, то есть воздействия прямых солнечных лучей, влияет даже на скорость выздоровления организма, восстановления после физических или эмоциональных нагрузок, усваивания и обработку новой информации, работоспособности, в конце концов. Естественное освещение – это то, в чем нельзя ограничивать себя и близких. Потребность в достаточном количестве свете такая же естественная, как потребность в воде или еде».

Центральную часть России и конкретно Москву нельзя отнести к территориям с «повышенным содержанием солнечного света»: среднегодовое количество солнечных дней в столице составляет порядка 83. Для сравнения: в Якутске, Севастополе, Астрахани и Улан-Удэ их насчитывается от 93 до 117. Чтобы удовлетворить потребность будущих резидентов в естественном освещении, многие девелоперы в своих проектах устанавливают окна увеличенного размера, чья площадь – 1,8 кв. м у двустворчатого и 2,7 кв. м у трехстворчатого – превышает стандартную на 30 % и более.

Чаще всего такие подходы применяют в среднем и высокобюджетном сегментах, где на комфортную жилую среду делается особый акцент. Они решают сразу несколько задач: повышают уровень эстетичности пространства, увеличивают его освещенность и обеспечивают дополнительную инсоляцию.

«В конце прошлого года прошла новость об отмене норм инсоляции – решение неоднозначное, и если оно будет принято, это может сказаться не лучшим образом на качестве жилья и, как следствие, самочувствии проживающих в нем. Однако любой девелопер, который действительно заботится о своих будущих резидентах, руководствуется не только градостроительными нормами и СанПиНом, но и учитывает человеческие потребности, которые не всегда отражаются в официальных регламентах. Мы понимаем: больше естественного света – выше комфорт, работоспособность и лучше общее состояние. Об этом свидетельствует и анализ запросов от клиентов на размер и типы окон, – отмечает Сергей Шиферсон, управляющий партнер TOUCH. – В том числе поэтому в наших московских проектах – «Композиции №24» на Хавской, Champine на Сосинской – мы предусмотрели увеличенные оконные проемы от 5 кв. м и до 27,7 кв. м, а в «Доме Горизонтов» в Крылатском будут установлены панорамные окна. Их задача – не только отвечать за эстетику и обеспечивать виды, но и работать на хорошее самочувствие резидентов».