В Москве принято решение отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. Это изменение регламентировано новым письмом Москомэкспертизы, имеющимся в распоряжении «РИА Недвижимость». Данный шаг направлен на улучшение качества жилых помещений и соблюдение нормативов Жилищного кодекса РФ.

Новые стандарты площади жилья
Согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, минимальная площадь однокомнатных квартир в Москве теперь составляет 28 квадратных метров, а двухкомнатных — 44 квадратных метра. В письме Москомэкспертизы уточняется, что студии не являются отдельным видом жилых помещений по Жилищному кодексу РФ, поэтому минимальные размеры квартир применяются ко всем жилым помещениям.

Цели и мотивы изменений
Основной целью данного нововведения является повышение качества жизни в новых жилых комплексах Москвы. Указанные в письме Москомэкспертизы целевые показатели предусматривают создание комфортных условий проживания для граждан, что является частью общегосударственной жилищной политики.

«Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации, отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», — говорится в документе.

Исключения из новых правил
Важно отметить, что новые требования по минимальной площади квартир не распространяются на объекты, для которых по состоянию на 7 мая уже имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство. Это означает, что проекты, уже находящиеся на стадии реализации, могут быть завершены по старым нормативам.

Контроль и ответственность
Москомэкспертиза будет строго контролировать соблюдение новых нормативов. В случае нарушения установленных требований, строительные проекты будут получать отрицательные заключения. Дополнительно, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях — от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию.

Отказ от строительства студий и небольших квартир является значительным шагом в направлении улучшения жилищных условий в Москве. Для застройщиков это означает необходимость пересмотра проектной документации и соблюдения новых стандартов. Для покупателей — повышение минимального уровня комфорта и качества жилья.

Эти изменения могут привести к увеличению стоимости жилья, однако это также может стимулировать строительство более просторных и удобных квартир, соответствующих современным стандартам и требованиям.

В итоге, новые правила строительства в Москве направлены на улучшение качества городской среды и обеспечение комфортных условий проживания для всех жителей столицы.