По данным аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», проведенного порталом ЕРЗ.РФ, средняя площадь строящейся в России жилой единицы составляет 49 кв. м. Этот показатель уменьшился на 0,7 кв. м по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года и на 0,3 кв. м по сравнению с июнем 2023 года. Жилье, разрешение на строительство которого выдано в 2024 году, имеет среднюю площадь 48,8 кв. м, что также свидетельствует о тенденции к уменьшению площади новостроек.

Региональные различия в площади жилья

Самое просторное жилье возводят в Ингушетии, где средняя площадь квартиры составляет 83,4 кв. м. Следующими идут Чеченская Республика (75,9 кв. м) и Кабардино-Балкария (65,4 кв. м). Наименьшая площадь зафиксирована в Ленинградской области (40,2 кв. м) и Санкт-Петербурге (42,2 кв. м). В Москве средняя площадь жилья составляет 52,4 кв. м.

Объем и этажность строительства

На июнь 2024 года в России строится 11,489 многоквартирных домов, в которых находится 2,412,731 жилая единица общей площадью 118,333,815 кв. м. Основной объем текущего жилищного строительства приходится на многоквартирные дома (95,4%), в то время как дома с апартаментами составляют 4,4%.

Средняя этажность жилых новостроек в России составляет 18,9 этажей. Наибольшая доля приходится на дома высотой 18-24 этажа, что составляет 27,8% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) составляет 26,2%.

Высотность в различных регионах

Самая высокая средняя этажность зафиксирована в Москве (28,9 этажей), Свердловской области (22,7) и Республике Башкортостан (21,6). Самая низкая этажность отмечена в Мурманской области (7 этажей), Республике Тыва и Магаданской области (7,9 и 8 этажей соответственно).

Типы домов и строительные материалы

Для возведения новых домов большинство застройщиков выбирают монолит-кирпич, из которого строится 68,8% всей площади жилья. Этот тип строительства лидирует в 59 регионах, включая Магаданскую область, Республику Ингушетия и ЛНР, где все новое жилье возводится из монолит-кирпича.

Панельное и кирпичное строительство

Панельное домостроение преобладает в девяти регионах, включая Республику Алтай и ДНР, где более половины всего объема строительства приходится на панельные дома. В 13 регионах лидирует строительство из кирпича, в том числе в Республике Коми и Вологодской области.

Монолитное и блочное домостроение

Доля монолитного домостроения превышает 50% в Камчатском крае и Сахалинской области. Блочное домостроение не имеет максимальной доли ни в одном регионе, хотя ранее было предпочтительным в Республике Тыва.

Анализ рынка новостроек в России показывает тенденции к уменьшению средней площади жилых единиц, увеличение высотности зданий и разнообразие используемых строительных материалов. Региональные различия значительны, что отражает различные потребности и возможности различных частей страны. Эти данные могут быть полезны для потенциальных покупателей и инвесторов, желающих ориентироваться на динамично развивающемся рынке недвижимости России.