Программа льготной ипотеки на новостройки, запущенная в России в апреле 2020 года как антикризисная мера, завершает свое действие 1 июля 2024 года. За четыре года своего существования она оказала значительное влияние на рынок недвижимости и экономику страны. Рассмотрим основные итоги программы, её финансовые затраты и будущие перспективы.

Финансовые итоги программы

Согласно данным Министерства финансов России, за период с 2020 по 2024 год (по состоянию на 1 июня) из федерального бюджета на финансирование льготной ипотеки было выделено 453,1 млрд рублей. В разные годы сумма расходов варьировалась:

• 2020 год: 1,1 млрд рублей;
• 2021 год: 23 млрд рублей;
• 2022 год: 132,4 млрд рублей;
• 2023 год: 113,7 млрд рублей;
• Первые пять месяцев 2024 года: 182,9 млрд рублей.

Эти расходы покрывали субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставленным более чем 1,5 млн россиян на общую сумму свыше 5,8 трлн рублей.

Значение программы для экономики

Программа льготной ипотеки стала важным инструментом поддержки строительного сектора и экономики в целом в период пандемии COVID-19. Сниженные процентные ставки стимулировали спрос на новостройки, что, в свою очередь, способствовало росту строительства и поддержке занятости в смежных отраслях.

Кроме того, программа позволила многим семьям улучшить жилищные условия, что позитивно сказалось на их благосостоянии и социальной стабильности.

С окончанием действия льготной ипотеки можно ожидать следующих последствий:

Снижение спроса на новостройки: Рост процентных ставок по ипотечным кредитам может привести к снижению доступности жилья для населения, что может вызвать спад спроса на рынке новостроек.

Замедление роста строительного сектора: Падение спроса на жилье, вероятно, приведет к снижению объемов строительства, что негативно скажется на занятости и доходах в строительной отрасли.

Увеличение нагрузки на семейные бюджеты: Рост ставок по ипотеке увеличит финансовую нагрузку на семьи, что может привести к сокращению других расходов и снижению общего уровня потребления.

Дальнейшие шаги

В условиях завершения программы льготной ипотеки правительству предстоит разработать новые меры поддержки строительного сектора и улучшения жилищных условий граждан. Среди возможных шагов могут быть:

Разработка новых ипотечных программ: Введение новых программ с частичным субсидированием процентных ставок или другими льготными условиями может помочь смягчить последствия завершения текущей программы.

Поддержка строительства доступного жилья: Государственная поддержка проектов строительства доступного жилья может способствовать снижению цен на рынке и улучшению жилищных условий населения.

Финансовое просвещение и консультации: Развитие программ финансового просвещения и консультаций по вопросам ипотеки и управления семейным бюджетом поможет гражданам принимать более обоснованные финансовые решения.

Программа льготной ипотеки на новостройки оказала значительное влияние на рынок недвижимости и экономику России за последние четыре года. Завершение программы потребует от правительства и участников рынка разработки новых мер поддержки, чтобы смягчить негативные последствия и продолжить развитие строительного сектора.