Инвестиции в комплексное развитие территорий (КРТ) Москвы демонстрируют впечатляющий рост в первой половине 2024 года. Вложение в данный сегмент достигло 51,3 млрд рублей, что в 12 раз превышает аналогичные показатели за тот же период прошлого года. Компания Ricci, ведущий аналитик рынка недвижимости, отмечает, что столь значительное увеличение связано с повышенным интересом девелоперов к проектам, направленным на преобразование городских пространств.

Рост доли КРТ в инвестициях

По данным компании Ricci, доля проектов КРТ в общем объеме инвестиций в земельные участки увеличилась до 19,5%, что демонстрирует существенный скачок по сравнению с 2,6% в первой половине 2023 года. Такой рост свидетельствует о возрастающем интересе инвесторов к проектам, которые не только приносят прибыль, но и создают новые возможности для развития городских территорий, обеспечивая Москву современными и функциональными пространствами для жизни, работы и отдыха.

Инвестиции в жилищный девелопмент: лидирующая позиция

Несмотря на активное развитие сегмента КРТ, инвестиции в участки под девелопмент жилой недвижимости по-прежнему занимают лидирующие позиции. В первой половине 2024 года их объем достиг 194,1 млрд рублей. Однако, доля этих сделок в общем объеме операций с земельными участками снизилась до 74% по сравнению с 93% в аналогичный период прошлого года. Этот тренд отражает постепенное смещение интересов девелоперов и инвесторов в сторону многофункциональных проектов, сочетающих жилые, коммерческие и общественные пространства.

Аукционные продажи: новые возможности для девелоперов

Интересно отметить, что доля сделок среди площадок под девелопмент, реализованных на аукционах, составила 41% от общего числа сделок в первой половине 2024 года. Это подчеркивает рост конкуренции за привлекательные участки, особенно в условиях ограниченного предложения на рынке. Аукционы становятся все более популярным способом приобретения земельных участков, позволяя девелоперам получить доступ к наиболее перспективным территориям для дальнейшего развития.

Вложение в проекты комплексного развития территорий Москвы становится одной из ключевых стратегий для девелоперов и инвесторов, стремящихся к долгосрочному успеху. Этот тренд подчеркивает важность создания интегрированных пространств, которые могут удовлетворить растущие потребности города и его жителей. С учетом текущих показателей, можно ожидать дальнейший рост интереса к КРТ и увеличение объема инвестиций в этот сегмент, что будет способствовать дальнейшему развитию Москвы как одного из ведущих мегаполисов мира.