Согласно прогнозам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, цены на жилье в России останутся стабильными до конца 2025 года. Это заявление, сделанное на Восточном экономическом форуме в интервью РИА «Новости», вызывает большой интерес как у покупателей, так и у инвесторов, планирующих вложиться в недвижимость в ближайшие годы.

Прогнозы Сбербанка: Стабильность цен на горизонте

По словам Анатолия Попова, Сбербанк не ожидает существенных колебаний на рынке недвижимости до конца 2025 года. Это означает, что покупатели могут не опасаться резких скачков цен, что создает более предсказуемые условия для принятия решений по покупке жилья. Попов отметил, что в долгосрочной перспективе рынок не будет испытывать ни роста, ни падения цен.

Для рынка недвижимости такой прогноз означает стабилизацию после периода значительных изменений в условиях пандемии и введения различных льготных ипотечных программ. Это важная информация для тех, кто следит за динамикой рынка и ищет подходящий момент для покупки или продажи недвижимости.

Влияние завершения льготной ипотеки на рынок новостроек

Завершение массовой льготной ипотечной программы, которая действовала до 1 июля, уже оказало влияние на рынок новостроек. Анатолий Попов отметил снижение активности в этом сегменте, что связано с тем, что рыночные ставки остаются на высоком уровне. Программа льготной ипотеки была значимым фактором, поддерживавшим спрос на новостройки, особенно в крупных городах.

Для потенциальных покупателей это может означать, что на рынке новостроек появятся более выгодные предложения, особенно в условиях стабилизации цен. Застройщики могут начать предлагать дополнительные скидки и акции, чтобы стимулировать продажи, что делает этот период благоприятным для тех, кто планирует покупку жилья в новостройках.

Ценовая динамика на примере московского рынка

Московский рынок недвижимости является индикатором для всей страны. Как отметил Попов, за первые шесть месяцев 2024 года цены на жилье в Москве выросли на 6%, что значительно меньше по сравнению с 14% роста за тот же период 2023 года. Это подтверждает тренд на замедление роста цен и стабилизацию рынка.

Меньший рост цен говорит о том, что спрос на жилье начинает снижаться, особенно на фоне высоких ставок по ипотеке. Однако, несмотря на это, цены остаются высокими, что может указывать на сохранение интереса к недвижимости в качестве инвестиционного инструмента.

Что ожидать покупателям и инвесторам?

Стабильный рынок предоставляет возможность более взвешенно подходить к решению о покупке, не опасаясь внезапных изменений в цене.

Для инвесторов, стремящихся сохранить капитал, вложения в недвижимость остаются надежным вариантом. Стабильность цен и возможность получения дохода от аренды делают рынок недвижимости привлекательным даже в условиях высокого уровня ипотечных ставок.