По данным аналитиков федерального девелопера DOGMA, стоимость квартир на первичном рынке Краснодара сейчас начинается от 2,9 млн рублей, Новороссийска – от 4,4 млн рублей. При средней зарплате в регионе в 70 тыс. рублей до вычета НДФЛ, на приобретение недвижимости жителю Краснодара необходимо 48 с лишним зарплат, жителю Новороссийска – почти 72.

Чтобы вычислить средний доход жителя Кубани, эксперты взяли данные Росстата по среднемесячной номинальной начисленной зарплате по полному кругу организаций в регионе и вычли 13% НДФЛ. Получилось почти 61 тыс. рублей. Таким образом, чтобы купить собственную квартиру, краснодарцу нужно потратить больше 4 лет, полностью откладывая свою зарплату, новороссийцу – 6 лет.

«Понятно, что откладывать всю зарплату практически невозможно. Это могут позволить себе семьи, где один из супругов зарабатывает выше среднего, и этого хватает на все потребности, а доход второго идет в накопления. При этом период ожидания собственного жилья может разниться, в связи с чем большое количество семей прибегают к ипотечному кредитованию, которое позволяет сделать выплаты комфортными. Если нашему клиенту не подходят условия льготных программ – например, семейной или IT-ипотеки, мы предлагаем субсидированную ставку или рассрочку», – комментирует коммерческий директор СК DOGMA Людмила Зайченко.

Всего на первичном рынке Краснодара сейчас находится почти 50 тыс. квартир. Средняя стоимость студии составляет 4,6 млн рублей, однокомнатной квартиры – 6,4 млн рублей, двухкомнатной – 8,8 млн рублей, трехкомнатной – почти 11 млн рублей. В Новороссийске в экспонировании находится 6,5 тыс. лотов. Студия в среднем стоит 6,8 млн рублей, однокомнатная квартира – 8,1 млн рублей, двухкомнатная – 10,5 млн рублей, трехкомнатная – 12,9 млн рублей.

Больше всего жилой недвижимости в регионе, по данным ЕРЗ, возводит федеральный девелопер DOGMA. Минимальный бюджет покупки в микрорайонах компании в Краснодаре составит в «Парке Победы» – от 3,7 млн рублей, в DOGMA Park – от 3,6 млн рублей, в «Самолете» – от 3,9 млн рублей, в ЖК бизнес-класса «Рекорд» – от 5,5 млн рублей. В жилом комплексе девелопера в Новороссийске («Порто-Ново») минимальная стоимость лота составляет 4,4 млн рублей. Получить подборку «Квартир недели» с дополнительной скидкой 2% можно на сайте застройщика.