В 2024 году многие регионы России продемонстрировали снижение средних ежемесячных платежей по ипотеке. По данным исследования, проведенного Банком ДОМ.РФ, заметно выделяются несколько регионов, где ипотечные выплаты остаются наиболее доступными для населения. Рассмотрим подробнее, какие области стали лидерами по минимальным платежам и что влияет на эту тенденцию.

Волгоградская область: лидер по низким ипотечным платежам

На первом месте по наименьшему среднему ежемесячному платежу по ипотеке оказалась Волгоградская область. Здесь этот показатель составляет 23,5 тысячи рублей. Важно отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, этот показатель снизился на 153 рубля. Это положительное изменение свидетельствует о доступности ипотеки для местных жителей.

Липецкая область: второе место с уверенным снижением

Липецкая область занимает вторую позицию в рейтинге с ежемесячным платежом в 23,9 тысячи рублей. Здесь снижение произошло на 795 рублей, что также подчеркивает улучшение условий для заемщиков. Липецкий регион становится все более привлекательным для тех, кто рассматривает приобретение жилья через ипотеку.

Удмуртская Республика: третье место в списке

Удмуртская Республика занимает третью строчку с показателем 24,1 тысячи рублей. Здесь произошло одно из самых значительных снижений в рейтинге — на 2 тысячи рублей. Это особенно заметно в сравнении с другими регионами и подчеркивает улучшение условий для заемщиков в республике.

Среди других регионов, вошедших в десятку лидеров по минимальным ежемесячным ипотечным платежам, можно отметить:

Оренбургская область — 24,4 тыс. руб. (снижение на 3 тыс. руб.);
Пензенская область — 24,6 тыс. руб. (снижение на 700 руб.);
Кемеровская область — 25,7 тыс. руб. (снижение на 7 тыс. руб.);
Новгородская область — 26,1 тыс. руб. (снижение на 1,6 тыс. руб.);
Чувашская Республика — 27,5 тыс. руб. (без изменений);
Пермский край — 28,8 тыс. руб. (снижение на 1,5 тыс. руб.);
Воронежская область — 29,4 тыс. руб. (рост на 950 руб.).

Средние показатели по стране

По данным Банка ДОМ.РФ, в среднем по России ипотечный платеж в 2024 году составил 33,7 тысячи рублей. Это на 1,5 тысячи рублей меньше, чем в прошлом году. Одной из ключевых причин этого снижения является увеличение размера первоначального взноса при заключении ипотечных сделок. В 2024 году средний размер взноса составил 37%, тогда как в 2023 году этот показатель был на уровне 24%.

Как отмечают эксперты, снижение ипотечных платежей связано с рядом факторов:

Повышение уровня первоначального взноса. Чем больше взнос, тем меньше размер долга и, соответственно, ежемесячного платежа по кредиту.
Стабилизация рынка недвижимости. В ряде регионов наблюдается замедление роста цен на недвижимость, что также способствует снижению расходов заемщиков.
Программы поддержки заемщиков. Государственные и банковские программы по поддержке ипотеки, такие как льготные ставки, также играют важную роль в снижении нагрузки на заемщиков.

Снижение ежемесячных платежей по ипотеке в ряде российских регионов делает жилье доступнее для все большего числа семей. Волгоградская, Липецкая и Удмуртская области становятся лидерами по доступности ипотечных предложений, а в целом по стране сохраняется положительная динамика.