В августе 2024 года арендные ставки на жилье в Москве продолжили стремительно расти. Согласно данным компании «МИЭЛЬ», стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 10% за месяц, достигнув в среднем 54 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры подорожали на 9% (до 72 тысяч рублей), а трехкомнатные — на 8% (до 101 тысячи рублей). Это уже третий месяц подряд, когда арендные ставки повышаются, что создает благоприятную ситуацию для инвесторов, рассматривающих рынок недвижимости для долгосрочных вложений.

Тенденции рынка: снижение предложений и рост спроса

Предложение на рынке аренды жилья продолжает сокращаться: в августе было доступно 25,4 тысячи объектов, что на 25% меньше, чем годом ранее. Этот дефицит обусловлен высоким спросом на аренду в летние месяцы, что подталкивает цены вверх. Структура рынка остается стабильной — наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на которые приходится 73% от общего объема предложений. Этот спрос на небольшие квартиры делает их привлекательным объектом для инвестиций, так как они быстрее находят арендаторов и приносят стабильный доход.

Перспективы для инвесторов в недвижимость

Текущая динамика цен и высокий спрос на аренду жилья в Москве создают благоприятные условия для инвестирования в недвижимость. Приобретение квартиры под аренду в условиях роста цен может стать выгодным вложением средств. Особенно интересными для инвесторов являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом и обеспечивают быструю окупаемость инвестиций. Несмотря на значительное первоначальное вложение, рост арендных ставок и стабильный поток арендаторов делают этот вариант привлекательным.

Прогноз и возможности

Сезонный пик на рынке аренды жилья традиционно приходится на лето и начало осени, и, согласно прогнозам экспертов, цены могут продолжить расти в ближайшие полтора месяца. В этой ситуации инвесторам можно рассмотреть возможность вложения средств в недвижимость, так как текущий рост арендных ставок обещает устойчивую прибыль. Кроме того, снижение числа предложений указывает на дефицит жилья для аренды, что дополнительно повышает привлекательность инвестирования в этот сегмент.*

*Не является инвестиционной рекомендацией