Названы районы-лидеры по числу новостроек в Москве

На первичном рынке жилья «старой» Москвы продолжается активное развитие: новые жилые и апарт-комплексы появляются по всему городу, но некоторые районы особенно выделяются масштабом строительства. Согласно отчету компании «Метриум», в столице представлено 364 проекта новостроек, и более 48 из них сосредоточены всего в трех районах. Какие районы Москвы стали лидерами по числу новых проектов и что это означает для покупателей и инвесторов — рассмотрим подробнее.

Общая ситуация на рынке новостроек «старой» Москвы

По данным «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы в настоящее время ведутся продажи в 96 районах. Всего в столице реализуется 52,14 тыс. квартир и апартаментов в 364 проектах. Примечательно, что за последний год общее количество лотов в продаже увеличилось на 14%. Это свидетельствует о росте предложения, хотя число проектов, наоборот, сократилось на 4% (годом ранее их было 379). Уменьшение количества проектов при увеличении числа квартир указывает на концентрацию застройки: девелоперы стремятся создавать более крупные и многофункциональные жилые комплексы, способные удовлетворить широкий круг потребностей покупателей.

Топ-3 района Москвы по числу новостроек

Из 96 районов «старой» Москвы наибольшее число проектов приходится на Даниловский, Пресненский и Раменки. В совокупности эти три района аккумулируют 48 новых жилых и апарт-комплексов, что составляет значительную часть общего объема новостроек в столице.

Даниловский район (ЮАО)

Даниловский район уверенно занимает первое место среди районов Москвы с 19 проектами новостроек. Этот район активно застраивается благодаря выгодному расположению и наличию большого числа промышленных зон, которые в последние годы преобразуются в жилые кластеры и бизнес-кварталы. Здесь можно найти как комфортные жилые комплексы, так и апартаменты бизнес-класса, что делает Даниловский интересным для инвесторов, ориентированных на разные целевые группы.

Пресненский район (ЦАО)

На втором месте — Пресненский район с 16 проектами. Центр города всегда привлекает внимание девелоперов благодаря престижу и высоким стандартам строительства. Новостройки здесь представлены в основном премиальными и элитными комплексами, ориентированными на обеспеченную аудиторию. Для покупателей это уникальная возможность приобрести недвижимость в шаговой доступности от культурных и деловых центров Москвы.

Район Раменки (ЗАО)

Третье место занимает район Раменки с 15 проектами новостроек. Этот район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к природным паркам, что делает его привлекательным для семей с детьми. Здесь активно строятся жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, предлагая жилье с хорошей транспортной доступностью и высокими стандартами качества.

Лидирующие позиции этих районов на рынке новостроек неслучайны. На их популярность влияет сразу несколько факторов:

Удобное расположение

Районы-лидеры отличаются выгодным расположением и хорошей транспортной доступностью. Пресненский и Даниловский находятся близко к центру Москвы, что делает их привлекательными как для работы, так и для жизни.

Активное развитие инфраструктуры

В этих районах активно развивается социальная и транспортная инфраструктура, что улучшает качество жизни и привлекает новых жителей. Новые школы, детские сады, магазины, фитнес-центры и зоны отдыха способствуют повышению интереса к этим локациям.

Преобразование промышленных территорий

Значительная часть новых проектов в Даниловском районе приходится на реорганизацию бывших промышленных зон, которые трансформируются в современные жилые и деловые кварталы. Это дает району вторую жизнь и повышает его инвестиционную привлекательность.

Перспективы развития новостроек в «старой» Москве

Сейчас на рынке наблюдается тенденция к уменьшению числа новых проектов, что связано с замедлением темпов ввода новых объектов. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, основная причина этого — ожидание снижения ключевой ставки или внедрение новых программ господдержки. Развитие новостроек в ближайшие годы будет во многом зависеть от доступности ипотечного кредитования и экономической ситуации в стране.

Однако текущих темпов потребительской активности пока достаточно, чтобы застройщики могли поддерживать стабильные объемы продаж и избегать риска затоваривания. Это говорит о том, что первичный рынок сохраняет свою устойчивость, а покупатели могут рассчитывать на широкий выбор объектов в разных сегментах.

Вывод

Рынок новостроек в «старой» Москве демонстрирует уверенную концентрацию предложений в самых привлекательных районах города. Даниловский, Пресненский и Раменки — три лидера по числу новых проектов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Для покупателей это возможность выбрать жилье в активно развивающихся районах, а для инвесторов — шанс вложить средства в ликвидную недвижимость с высоким потенциалом роста.