За последние три года рынок новостроек Новой Москвы продемонстрировал значительный рост как по объему предложения, так и по стоимости квадратного метра. Результаты анализа VSN Group показывают, что востребованность недвижимости в этом районе продолжает расти, и застройщики стремятся удовлетворить растущий спрос на жилье в комфортном классе.

Увеличение объема предложения

Если в 2021 году в Новой Москве на первичном рынке было представлено 411,3 тыс. кв. м жилой площади, то к 2024 году этот показатель более чем удвоился, достигнув 935,1 тыс. кв. м. Сегодня покупатели могут выбрать жилье среди 47 новостроек, предлагаемых в различных частях Новой Москвы. Активное расширение предложения связано с увеличением числа проектов в комфорт-классе, что отражает предпочтения целевой аудитории.

Рост стоимости квадратного метра и бюджета покупки

За три года средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 34% — с 191,8 тыс. рублей до 257,7 тыс. рублей. Соответственно, бюджет покупки также увеличился на 23%, составив в среднем 12,9 млн рублей по сравнению с 10,5 млн рублей в 2021 году. Данный рост стоимости обусловлен как увеличением спроса на новое жилье, так и развитием транспортной и социальной инфраструктуры в Новой Москве.

Новые проекты и предпочтения покупателей

В 2024 году на рынок вышли семь новых проектов, все из которых относятся к комфорт-классу. Это объясняется высокой востребованностью данного сегмента среди покупателей. Новая Москва привлекает клиентов улучшенной инфраструктурой, транспортной доступностью и благоприятной экологией, что делает эту локацию привлекательной для жизни.

Перспективы развития и преимущества локации

С каждым годом привлекательность Новой Москвы для покупателей новостроек растет. Об этом свидетельствуют не только статистические данные, но и мнение экспертов. Как отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова, основными преимуществами Новой Москвы являются развивающаяся инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка. В будущем можно ожидать появления проектов бизнес-класса, однако на данный момент рынок ориентирован на комфорт-класс, что соответствует спросу и ожиданиям покупателей.

Развитие транспортной сети, появление рабочих мест в экономических кластерах и улучшение экологических показателей создают все предпосылки для продолжения роста рынка первичной недвижимости в этом районе.