Даниловский район выходит в лидеры рынка премиальной недвижимости столицы: на начало ноября здесь реализуются сразу 10 жилых проектов в сегменте премиум – на треть больше, чем год назад. Такие данные привели эксперты COLDY на мероприятии для брокеров по недвижимости, приуроченном к открытию офиса продаж нового проекта премиум-класса «Дом 7 Даниловский». Темпы продаж в новом ЖК подтверждают высокий интерес покупателей к данной локации – за 5 месяцев в «Дом 7 Даниловский» реализовано более 30% всех лотов.

Даниловский район Москвы отличается удобным расположением относительно центра, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, богатым культурным и историческим наследием, высокой долей зеленых территорий. Как следствие, в этом районе появляется много высокобюджетных жилых проектов с интересной архитектурой, качественными отделочными материалами и тщательно продуманной продуктовой составляющей. Важно также, что в классе «премиум» наблюдается стабильный спрос, который мало зависит от ставок по ипотеке, курсов валют и других экономических индикаторов.

Эксперты рынка отмечают, что показатели по экспозиции в этом сегменте достигли максимальных для города значений, причем значительная часть проектов реализуется именно в Даниловском районе.

Согласно подсчетам аналитиков девелоперской компании COLDY, к концу октября в Даниловском районе реализуется 10 новостроек премиум-класса против 7 в октябре прошлого года (учитывались проекты с квартирами и апартаментами). Из-за появления новых проектов объем предложения таких лотов за год увеличился на 27,7%, с 1,1 тыс. до 1,4 тыс. вариантов. Средняя цена 1 кв. м премиального жилья в Даниловском районе выросла на 21% (с 520,3 тыс. рублей до 630,5 тыс. рублей), а стоимость квартир и апартаментов – на 28,5% (с 41 млн рублей до 52,7 млн рублей).

Положительная динамика средней стоимости лотов обусловлена в том числе увеличением их средней площади: в прошлом октябре площадь премиальных лотов, представленных в продаже в Даниловском районе, составляла в среднем 78,8 кв. м, а к октябрю 2024 года этот показатель прибавил 6% и увеличился до 83,5 кв. м. Суммарный бюджет покупки всех лотов премиум-класса, которые сейчас находятся в продаже, вырос на 64%, с 45,8 млрд рублей до 75,2 млрд рублей.

О высокой востребованности премиальной недвижимости в Даниловском районе свидетельствует и статистика по сделкам в жилом квартале «Дом 7 Даниловский» от COLDY.

«За пять месяцев с момента официального старта продаж в нашем новом проекте реализована уже треть квартир, что подтверждает высокое качество проекта COLDY, а также говорит о том, что у локации в целом большой потенциал с точки зрения развития рынка дорогостоящей недвижимости. Проанализировав заключенные сделки, мы отмечаем, что большинство покупателей таких квартир – 53% – выбирают семейные 2‑комнатные лоты площадью от 53,7 кв. м», – рассказывает Василий Квливидзе, коммерческий директор COLDY. 

«Дом 7 Даниловский» – жилой квартал в тихом уголке «старой Москвы», расположенный при этом недалеко от центра столицы. На данный момент здесь экспонируется каждая седьмая квартира класса «премиум», выставленная на продажу в Даниловском районе. На территории проекта запланированы школа и детский сад, двор-сад площадью 1 га с игровыми и спортивными площадками, а также подземный паркинг.