Бизнес-класс лидирует на рынке новостроек в ЮАО Москвы

На сегодняшний день рынок недвижимости в Южном административном округе (ЮАО) Москвы демонстрирует интересные тенденции. Согласно данным компании VSN Group, более половины предложений на первичном рынке ЮАО приходится на проекты бизнес-класса. Рассмотрим основные показатели рынка новостроек в этом районе столицы.

Объем предложения: 47 проектов и более 8 тысяч лотов

В ЮАО активно реализуются 47 жилых проектов, в которых на продажу выставлено 8 224 лота. Средняя площадь квартир уменьшилась по сравнению с 2022 годом. Если тогда этот показатель составлял 56,6 кв. м, то в 2024 году он снизился до 55,6 кв. м. Такое сокращение площади может свидетельствовать о стремлении застройщиков адаптировать свои предложения под текущий спрос.

Рост цен на первичном рынке

За последние три года цены на жилье в ЮАО существенно выросли. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 396,7 тыс. рублей до 490,5 тыс. рублей. Сегодня средний бюджет лота составляет 27,2 млн рублей. Этот рост обусловлен как общим повышением цен на рынке недвижимости Москвы, так и увеличением доли более дорогих проектов.

Преобладание бизнес-класса

Среди новостроек ЮАО 27 проектов относятся к категории бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 513,2 тыс. рублей, а средний бюджет покупки – 31,8 млн рублей. Такие проекты предлагают не только комфортное жилье, но и дополнительные удобства, включая закрытые территории, современные планировки и развитую инфраструктуру.

Массовый сегмент и премиум-объекты

На массовый сегмент приходится 17 новостроек. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 343,8 тыс. рублей, а средний бюджет – 14,4 млн рублей. Премиальный сегмент, напротив, представлен всего тремя проектами, где средний бюджет достигает 92,7 млн рублей. Эти объекты рассчитаны на аудиторию, ищущую уникальные предложения с высоким уровнем приватности и эксклюзивными характеристиками.

ЮАО Москвы остается привлекательным районом для тех, кто ищет жилье бизнес-класса. Значительный объем предложений в этом сегменте, а также рост цен на первичном рынке отражают текущую динамику спроса. Для покупателей с различными бюджетами здесь найдутся подходящие варианты – от массового сегмента до эксклюзивного премиум-жилья.