Рост продаж на первичном рынке Москвы

В октябре 2024 года московский рынок первичной недвижимости продемонстрировал увеличение активности. В сегментах «комфорт» и «бизнес» было заключено 4,9 тысячи сделок купли-продажи квартир и апартаментов, о чем сообщает VSN Group. Это на 3% больше, чем в сентябре, если считать количество лотов, и на 1% больше в общем метраже проданных объектов.
Общий объем проданного жилья составил 247,9 тыс. кв. м, а доход девелоперов превысил 102 миллиарда рублей. Эти данные свидетельствуют о стабильно высоком интересе к жилью в Москве, несмотря на изменения в условиях ипотечного кредитования.

Минимальные площади жилья: тенденции октября

Одной из особенностей октября стало появление минимально компактных предложений. В массовом сегменте самой маленькой проданной квартирой оказался объект площадью всего 16,9 кв. м, в то время как средний показатель площади здесь составил 43,7 кв. м.

В сегменте «бизнес» минимальная площадь проданного объекта составила 17,3 кв. м, а средняя площадь квартир достигла 58,1 кв. м. Эти данные подтверждают тренд на компактное жилье, которое остается популярным среди покупателей с разными финансовыми возможностями.

Ипотека: снижение интереса и ожидание новых программ

Доля ипотечных сделок в октябре снизилась на 3% по сравнению с сентябрем. Однако эксперты прогнозируют, что ситуация изменится в ноябре благодаря возобновлению программы льготной ипотеки «Семейная ипотека».

«Мы ожидаем, что в будущем году появятся новые ипотечные программы, направленные на поддержку молодых специалистов, а также работников ключевых отраслей, таких как промышленность, строительство и наука», — комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
Подобные меры могут существенно повлиять на рынок, предоставив дополнительные возможности для покупателей, ранее не имевших доступа к ипотечным продуктам.

Перспективы рынка первичной недвижимости

Активность на рынке первичного жилья в Москве продолжает расти, несмотря на внешние факторы. Популярность компактных квартир указывает на адаптацию девелоперов к запросам покупателей, стремящихся приобретать доступное жилье. Ожидаемые государственные инициативы в ипотечной сфере могут укрепить эту тенденцию, расширив круг потенциальных покупателей.
Эксперты отмечают, что спрос на жилье в Москве останется высоким благодаря устойчивому интересу к столичной недвижимости, а также широкому выбору как в массовом, так и в бизнес-сегменте.