Осенью рынок аренды жилья в Москве показал удивительную динамику: собственники стали находить арендаторов в 1,5-2 раза быстрее, чем летом. По данным компании «Самолет Плюс», средний срок сдачи квартиры в сентябре составил всего три дня, а в октябре — четыре дня. Для сравнения, летом этот процесс занимал около шести дней.

Спрос растет, конкуренция за квартиры усиливается

Эксперты отмечают, что рынок аренды в Москве стал рынком арендодателя. Спрос на качественные квартиры с хорошим расположением значительно вырос, а конкуренция среди арендаторов усилилась.

«Сейчас качественные объекты находят жильцов за считаные дни. Это особенно актуально для небольших квартир в удобных локациях», — подчеркивает Ефим Вайсберг, директор по развитию флиппинга и аренды компании «Самолет Плюс».

Что популярно среди арендаторов?

По данным «Самолет Плюс», наиболее востребованными объектами на рынке аренды остаются однокомнатные квартиры. На них приходится около половины всего спроса.

• Однокомнатные квартиры — примерно 50% всех заявок.
• Двухкомнатные квартиры — второй по популярности сегмент, их снимает каждый третий арендатор.
• Студии — занимают третье место с долей спроса 12–15%.

Такая структура предпочтений показывает, что арендаторы отдают приоритет компактным и функциональным квартирам, которые подходят для одного или двух жильцов.

Аренда в других городах: стабильность сроков

Если в Москве сроки сдачи жилья в аренду значительно сократились, то в других регионах России ситуация остается более стабильной. По данным «Самолет Плюс», средний срок поиска арендатора осенью составил 7–9 дней, что практически не отличается от летних показателей (8 дней).

Выводы: время выгодных возможностей для собственников

Осенняя активность на рынке аренды демонстрирует высокую готовность арендаторов оперативно заключать сделки, особенно в Москве. Для владельцев недвижимости это удачный момент для сдачи жилья в аренду: качественные и хорошо расположенные квартиры находят жильцов буквально за несколько дней.

Сокращение сроков сдачи подтверждает, что рынок аренды остается одним из самых динамичных сегментов недвижимости, а арендодатели находятся в более выигрышной позиции благодаря растущему спросу.