Итоги года: адаптация к новым условиям

2024 год стал годом значительных изменений на рынке ипотечного кредитования. По данным ВТБ, общий объем выдачи ипотеки составил около 4,8 трлн рублей, что на 39% меньше, чем в 2023 году. Несмотря на снижение, результаты сопоставимы с итогами 2022 года, когда объём выдачи достиг 4,9 трлн рублей. Это говорит о том, что рынок продолжает удерживать стабильность, несмотря на экономические вызовы.

Роль «семейной» ипотеки

Льготная программа «семейной» ипотеки оказалась одним из главных инструментов поддержки рынка. Более 60% всех сделок, оформленных в ВТБ в 2024 году, пришлось на эту программу. Около 78 тысяч клиентов смогли приобрести жильё благодаря этой возможности, что обеспечило объём сделок на сумму свыше 466 млрд рублей. Программа остаётся привлекательной благодаря доступным условиям, особенно в условиях повышенных ставок по стандартным ипотечным программам.

Изменения среднего размера кредита

В 2024 году средний размер ипотечного кредита сократился до 3,8 млн рублей, что ниже показателя 2023 года, равного 4,4 млн рублей. Покупатели всё чаще ориентируются на более доступные варианты недвижимости, что является закономерным результатом текущих экономических реалий. В то же время, средний чек по программам с господдержкой остался на уровне 5,6 млн рублей, демонстрируя их устойчивую востребованность.

Основные вызовы рынка

Рынок ипотеки в 2024 году столкнулся с несколькими вызовами, включая рост ставок и снижение покупательской способности. Однако ключевые игроки рынка продолжают адаптироваться к этим условиям. По словам представителей ВТБ, банки сосредоточились на улучшении обслуживания текущих клиентов, разработке новых продуктов и повышении качества кредитных портфелей.

Важную роль в дальнейшем развитии рынка может сыграть государственная поддержка. Новые инициативы, направленные на стимуляцию спроса на «семейную» ипотеку и другие льготные программы, могут обеспечить дополнительный импульс для роста. Банки, в свою очередь, продолжают совершенствовать свои предложения, чтобы оставаться конкурентоспособными в условиях меняющегося рынка.

Несмотря на снижение объемов выдачи, рынок ипотеки в 2024 году продемонстрировал устойчивость благодаря программам господдержки и адаптации банков к новым условиям. Перспективы дальнейшего развития будут зависеть от успешной реализации мер государственной поддержки и способности банков предлагать решения, соответствующие запросам граждан.