В мире недвижимости термин «Золотая сотня» звучит как символ роскоши, статуса и элитности. Этот рейтинг объединяет 100 самых дорогих квартир столицы, которые являются своего рода вершиной айсберга рынка премиального жилья. Эти квартиры не только впечатляют своими характеристиками, но и служат барометром состояния элитного сегмента недвижимости.

«Золотая сотня» формируется на основе индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), который рассчитывается как средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в этих эксклюзивных объектах. В рейтинг входят предложения как с первичного, так и с вторичного рынка, а состав сотни регулярно обновляется, отражая актуальные тенденции рынка.

Как изменился рынок элитного жилья за пять лет?

Согласно данным компании «Intermark Городская Недвижимость», за последние пять лет «Золотая сотня» Москвы подорожала в 2,7 раза. Это впечатляющий показатель, отражающий рост спроса на премиальное жилье, изменение предпочтений покупателей и, конечно, колебания курса валют.

По итогам декабря 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра в сотне самых дорогих квартир достигла 4,8 млн рублей. Для сравнения, пять лет назад этот показатель был значительно ниже. Общая стоимость этих квартир сегодня составляет порядка 160 миллиардов рублей, что эквивалентно примерно $1,6 млрд.

География и лидеры рейтинга

Большая часть объектов из «Золотой сотни» расположена в центральных районах Москвы. Лидерами остаются Остоженка и Тверской район, где сконцентрировано по 27 объектов. На втором месте находится район Якиманка с 12 квартирами, а Патриаршие пруды замыкают тройку с 9 объектами.

Самое дорогое предложение на сегодняшний день оценивается в 8,3 млрд рублей. А нижняя граница рейтинга составляет 288 млн рублей за квартиру — цифра, недосягаемая для большинства, но вполне конкурентоспособная в рамках премиального сегмента.

Почему «Золотая сотня» так важна?

Для рынка недвижимости этот рейтинг является не только индикатором ценовых тенденций, но и ориентиром для покупателей, инвесторов и застройщиков. Рост стоимости элитного жилья отражает не только усиление спроса, но и престиж столицы как центра деловой активности, культуры и комфортной жизни.

Интерес к премиальному жилью продолжает расти, а обновление рейтинга «Золотой сотни» позволяет увидеть, как меняется рынок и где сосредоточены самые перспективные и дорогие объекты. Москва продолжает удерживать позиции на международной арене, предлагая элитное жилье, которое сочетает роскошь, уникальность и статус.