В Москве на крыше жилого небоскреба появится самая высокая и самая дорогая зона отдыха в России
Уже в этом году в столице создадут первую многофункциональную эксплуатируемую кровлю на высоте 180 м с панорамным ограждением. В благоустройство лаунж-зон на крыше нового комплекса жилых небоскребов на Кутузовском проспекте будет вложено более 700 млн рублей. О рекордных инвестициях в высотную инфраструктуру заявил застройщик проекта – компания «Аеон Девелопмент». Такие сложные и дорогостоящие инициативы задают новые тренды в городской архитектуре и на рынке недвижимости, а также ставят столичные проекты в один ряд с лучшим международным опытом.
В жилых небоскребах River Park Кутузовский, строящихся в Дорогомилове – напротив Москвы-Сити, будет создано сразу пять эксплуатируемых террас на крышах на высоте 45-46 этажей от Архитектурного бюро Wowhause. Общий объем вложений в высотное благоустройство, без учета стоимости устройства инверсионных кровель и системы обслуживания фасадов, превысит 700 млн рублей. Работы по благоустройству включают финишную отделку с озеленением, установку малых архитектурных форм и оборудования.
«Более 700 млн рублей инвестиции в эксплуатируемые кровли является рекордным объемом для российского рынка. Тем более, что в России такого никто не реализовывал на крышах жилых высоток. Если же речь идет о небоскребах, то сложность возрастает кратно. Кровли высотных зданий заняты технологическим оборудованием на 90-95%, а нам удалось выделить 75% площадей для наших резидентов.
Более того, если вы не готовы предложить резидентам уникальную инфраструктуру и концепцию от именитого бюро, то лучше не предлагать ничего. Отмечу, что Москва уже догнала Дубай по объемам строительства жилых небоскребов: в обоих городах в стадии реализации находится по 6 млн кв. м недвижимости в высотках. Мы стремимся к тому, чтобы задавать мировые тренды не только в архитектурных и технологических решениях, но и в создании уникальной клубной инфраструктуры. Это связано с тем, что сейчас потребитель хочет видеть современные и инновационные решения, а не привычные для рынка недвижимости предложения. При разработке концепции лаундж-зоны мы уделили особое внимание инфраструктуре и создаем для наших жителей уникальную атмосферу на высоте 180 м», - рассказал Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент».
Площадь скай–лаунж в башне Topaz превышает 500 кв. м, совокупная площадь всех пяти лаунж-зон составит около 2,7 тыс. кв. м. На впечатляющей высоте от земли девелопер спроектировал беспрецедентную инфраструктуру: всесезонные беседки иглу, джакузи, зону барбекю, смотровые площадки, зоны отдыха, пространства для занятий йогой, качели и барную стойку. На данный момент такое уникальное проектное решение не имеет аналогов не только на рынке Москвы, но и в России.
На кровлях RiverPark Кутузовский предусмотрены светопрозрачные ограждения из триплекса, благодаря которым открывается панорамный вид на всю Москву, а посетители почувствуют полную безопасность и защиту от ветра. Конструкция выполнена из стекла толщиной 24 мм. Высота ограждения составляет 4 м. Ширина стекла составляет 1,8 м, а вес каждого стекла – 379 кг. Вес одной стойки - 313 кг. По информации девелопера, только инвестиции в ограждения из триплекса составят 570 млн. рублей.
Стеклопакеты обладают нестандартными характеристиками: наружное стекло прозрачное с архитектурным напылением, а вместо второго внутреннего стекла установлен композитный материал, что создает визуальную объемность, обеспечивает плавный цветовой переход к фасадам. На углах здания предусмотрены моллированные стекла. Элементы ограждения, в силу архитектурных особенностей проекта, при производстве радиусно выгибают под воздействием высоких температур, а затем равномерно остужают под напором холодного воздуха.
В первой башне жилого комплекса – Topaz уже полностью завершены работы по монтажу: установлены стойки и прочные стеклянные ограждения высотой 4 метра.
На каждой башне будет установлен скрытый телескопический кран, который позволит производить оперативное обслуживание фасадов и замену стекол.
