ЗАО вышел на первое место по предложению премиальных новостроек

По наблюдениям экспертов компании «Град Девелопмент», первое место по объему предложения премиальных новостроек в столице занял Западный административный округ. В январе 2026 года на долю ЗАО пришлось 20% рынка – так округ опередил прежнего лидера, Центральный административный округ.

По подсчетам аналитиков компании «Град Девелопмент», в январе 2026 года на рынке премиальных новостроек Москвы застройщики предлагали 6,7 тыс. квартир и апартаментов. Наибольшая доля пришлась на Западный административный округ – в ЗАО продавалось 1,3 тыс. лотов. Таким образом, доля округа от общего объема предложения в премиум-сегменте достигла 20%.

По этому показателю ЗАО опередил прежнего лидера. Еще в декабре 2025 года на долю ЦАО приходилось 20% премиальных новостроек, однако к январю предложение здесь незначительно сократилось. Сейчас в округе продается 1,3 тыс. лотов, что составляет 19,8% от общего объема.

На третьем месте по объему предложения находится Южный административный округ – на его долю приходится 16,3% премиальных новостроек, или около 1,1 тыс. квартир и апартаментов. Далее следуют Северо-Восточный и Северо-Западный административные округа с практически равными долями – 14,9% (990 объектов в продаже) и 14,3% (956 объектов) соответственно.

Для сравнения: год назад, в январе 2025 года, лидером по объему предложения был Северо-Западный административный округ с долей 18%. Далее следовали Западный административный округ – 17% и Центральный административный округ – 15% от общего объема премиальных новостроек Москвы.

Эксперты «Град Девелопмент» отмечают: Западный административный округ вышел в лидеры как по объему предложения, так и по спросу. В январе вместе с Южным административным округом он разделил первое место по числу заключенных сделок на рынке премиальных новостроек – в обоих округах зарегистрировали по 79 договоров долевого участия. Для сравнения: в традиционно популярном Центральном административном округе на локальном рынке премиального жилья было заключено только 59 сделок.

Если же рассматривать итоги всего 2025 года, то наибольшая доля сделок на рынке премиальных новостроек Москвы пришлась на Южный административный округ – 23%. Далее следуют Северо-Западный административный округ с 20% и Западный административный округ с 19%.

«Долгие годы большая часть новостроек премиум-класса в Москве была сосредоточена в Центральном административном округе, – говорит Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «АЙС ТАУЭРС»). –  Однако за последние десять лет в ЦАО практически не осталось подходящих площадок для развития современных проектов такого уровня. Премиальные комплексы стали более масштабными и высотными, они включают обширную собственную инфраструктуру и благоустроенные прилегающие территории. Для жителей премиум-класса особую ценность приобрело соседство с большими парками – найти такое в центре города невозможно. Поэтому началась экспансия на других престижных направлениях, и закономерно она развивается в Западном административном округе. Именно здесь реализуется наш проект «Айс Тауэрс». В ЗАО удачно сочетаются традиционная престижная репутация локации, обширные зеленые пространства, высокое качество экологии, удобная инфраструктура и современные архитектурные решения».

Источник: «Град Девелопмент»