Какие технологии гарантируют оптимальный микроклимат в новостройке
С 1 декабря 2025 года установка кондиционеров в многоквартирных домах значительно усложнилась. В соответствии с поправками в Федеральный закон жители теперь обязаны согласовывать монтаж оборудования на собраниях собственников. Это ужесточение норм делает еще более актуальным создание систем микроклимата застройщиками, причем и в домах без чистовой отделки.
Даже привычные технологии кондиционирования служат полезной опцией для покупателей. В то же время в современных проектах все чаще встречаются центральное кондиционирование, вытяжная вентиляция и очистка воздуха. Эксперты ГК ФСК рассказывают о преимуществах этих инновационных систем.
Центральное кондиционирование и чиллер-фанкойлы
Технология центрального кондиционирования изобретена в США еще в начале XX века, но до сих пор относительно нечасто применяется в жилых проектах, даже премиальных. Установка и эксплуатации данной системы в многоквартирных домах требует значительных вложений. Однако центральное кондиционирование действительно значительно эффективнее обычных сплит- и даже канальных систем с точки зрения удобства дальнейшей эксплуатации, экономии ресурсов и среднего срока службы.
Сегодня чаще всего центральное кондиционирование реализуется с применением чиллер-фанкойлов. При этом установка отдельных кондиционеров в домах с такой системой уже не требуется. Среди важных плюсов этой системы – отсутствие внешних блоков, отрицательно влияющих на экстерьер зданий, а также монтаж трасс непосредственно до квартир, что позволяет подключаться к кондиционированию без привлечения промышленных альпинистов.
«Система чиллер-фанкойлов обеспечивает практически бесшумное кондиционирование помещений и гарантирует поддержание оптимальный температуры в любое время года, – рассказывает Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК. – Причем в каждой квартире и даже комнате есть возможность задавать индивидуальные температурные параметры. Также такая система центрального кондиционирования повышает уровень энергоэффективности здания, способствует экономии ресурсов. Столь прогрессивная система применяется во всех новостройках класса бизнес и выше от ГК ФСК, в частности, «Амбер Сити» и «Сидней Сити»».
Механическая вытяжная и приточно-вытяжная вентиляция
Во многих новостройках до сих пор устанавливают традиционные системы вентиляции, основанные на естественном воздухообмене. Такие механизмы нередко не обеспечивают в должной мере приток свежего воздуха, особенно на верхних этажах, в них отсутствуют фильтрация воздуха и повторное использование тепловой энергии (утилизация тепла). Механическая (принудительная) вытяжная вентиляция эффективнее. В рамках такой системы движение воздушных масс обеспечивается с помощью специальных вентиляторов, что гарантирует стабильную работу, независимо от погодных условий. С ее помощью происходит вытягивание из помещений загрязненного воздуха. В современных жилых комплексах девелоперы все чаще устанавливают также приточно-вытяжную вентиляцию. С ее помощью происходит вытягивание из помещений загрязненного воздуха. Также все чаще девелоперы используют приточно-вытяжную вентиляцию. Это комбинированная система, которая обеспечивает как подачу свежего воздуха, так и удаление загрязненного.
Многоступенчатая очистка воздуха
Все более популярной на рынке новостроек класса бизнес и выше становится многоступенчатая очистка воздуха. В домах, где применяется такая система, воздушная среда, проходя центральную приточную вентиляцию, проходит фильтрацию. Таким образом, системы многоступенчатой очистки воздуха в новостройках способствуют созданию безопасной среды для жителей. Например, в жилом комплексе «Сидней Сити» от ГК ФСК представлена наиболее прогрессивная версия этой системы – с классом фильтрации F8. Благодаря ее применению удается улавливать все частицы пыли, пыльцы, спор, бактерий и других загрязнителей величиной 0,3 микрометров (то есть 1/3300 миллиметра).
