Сколько отпусков нужно пропустить ради покупки квартиры

Приобретение элитной резиденции в Москве эквивалентно 590 недельным поездкам на Мальдивы, а покупка квартиры в новостройках массового сегмента столицы равна 88 отпускам в Турции. Эксперты «Метриум» сопоставили стоимость нового жилья в России с ценой поездок на популярных туристических направлениях, чтобы понять, сколько отпусков нужно пропустить ради покупки новой квартиры.

Для расчетов аналитики «Метриум» использовали статистику бронирований Onlinetours с января по август 2026 года, а также актуальные ценовые показатели первичного рынка жилья. В основу расчетов легли средние чеки пакетных туров по популярным направлениям за период с января по август 2026 года и средние бюджеты сделок на рынке новостроек без привязки к числу комнат. Покупка квартиры в «старой» Москве со средней стоимостью 28,8 млн рублей сопоставима со 140 стандартными отпусками со средним чеком 205,6 тыс. рублей. В то же время для приобретения жилья в новостройках Санкт-Петербурга со средним бюджетом 12,5 млн рублей потребуется сберечь сумму 61 поездки. В среднем по России при стоимости лота 10,8 млн рублей – 53 поездок, а в Московской области при среднем чеке квартиры 10,6 млн рублей – 52 туров.

Соотношение средней стоимости квартиры в новостройках и среднего чека на путешествия

Источник: «Метриум»

При анализе конкретных стран разрыв между стоимостью отдыха и покупкой недвижимости становится еще более наглядным. Чтобы купить среднюю квартиру в «старой» Москве, покупателю необходимо отказаться от 63 туров на Мальдивы со средним чеком 459,5 тыс. рублей, а для приобретения первичного жилья в Санкт-Петербурге, Подмосковье или в целом по России потребуется отказаться от 23-27 поездок на острова.

Если взять более популярные направления, то ради покупки столичной недвижимости придется отказаться от 119 туров во Вьетнам (242,3 тыс. рублей), 123 поездок в Турцию (233,4 тыс. рублей), 128 отпусков в Китае (225 тыс. рублей) или 129 путешествий в Таиланд (223,3 тыс. рублей), тогда как для региональной квартиры достаточно отказаться от 44-56 таких поездок.

Покупка жилья в Москве также сопоставима со сбережением стоимости 148 туров в Египет (194,4 тыс. рублей), 154 отпусков в ОАЭ (186,6 тыс. рублей) или 166 поездок в Тунис (173,5 тыс. рублей), а для региональных объектов этот показатель составляет от 55 до 72 путешествий.

Наконец, при выборе наиболее доступных направлений ближнего зарубежья и внутренних курортов приобретение столичной квартиры равносильно экономии на 285 турах в Абхазию (101,2 тыс. рублей) или 425 поездках по России (67,8 тыс. рублей), тогда как ради регионального жилья нужно сберечь бюджет от 105 до 184 таких поездок.

Количество поездок по турнаправлениям, необходимое для покупки жилья

Источник: «Метриум»

Структура столичного рынка новостроек демонстрирует ту же дифференциацию при распределении по сегментам жилья и профильным туристическим предпочтениям покупателей. Чтобы купить квартиру массового сегмента в Москве со средним бюджетом 20,5 млн рублей (49 кв. м), необходимо отказаться от 88 поездок в Турцию или 105 туров в Египет.

Приобретение жилья бизнес-класса со средней стоимостью 32,4 млн рублей (58 кв. м) потребует накопления суммы 134 отпусков во Вьетнаме либо 145 путешествий в Таиланд.

Ради покупки премиального лота со средней ценой 69,4 млн рублей (76 кв. м) придется исключить из трат 151 тур на Мальдивы или сберечь бюджет 372 поездок в ОАЭ.

Стать владельцем элитной резиденции со средним бюджетом 271 млн рублей (129 кв. м) равносильно сохранению стоимости 590 поездок на Мальдивы либо почти 1,5 тыс. туров в Арабские Эмираты.

Эквивалент стоимости новостроек Москвы по сегментам в количестве туров

Источник: «Метриум»

«В последние годы столичные девелоперы все активнее развивают курортный формат жилых комплексов в ответ на меняющиеся запросы горожан, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК премиум-класса «Дрим Рива» с курортной инфраструктурой). – Жители мегаполиса хотят, чтобы качественный отдых, спа-программы и водные активности были доступны регулярно и рядом с домом. Речь не о замене путешествий: такой формат дополняет привычную жизнь, позволяет отдыхать чаще и делает городскую среду разнообразнее. Курортная инфраструктура и жилые комплексы в России сегодня активно развиваются, и Москва – один из лидеров этого тренда. Пример популярного проекта такого формата – «Дрим Рива»: в 2025 году он вошел в топ-2 продаж среди премиум-класса. Сейчас готовность комплекса составляет 81%, а в продаже осталось менее 100 квартир. Проект возводится на Нагатинском полуострове и дает резидентам прямой выход к масштабной курортной инфраструктуре: благоустроенным набережным, марине для яхт, бассейнам, пляжному клубу и всесезонным парковым пространствам. Это полноценное пространство для круглогодичного семейного досуга и восстановления сил».

«Сопоставление стоимости жилья с расходами на отдых – это прежде всего наглядная иллюстрация масштаба цен на недвижимость в России, – резюмирует Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум». – В текущих экономических реалиях отказ от путешествий сам по себе не способен решить жилищный вопрос: даже десятки пропущенных отпусков не покроют общую стоимость квартиры в новостройке. Цена одного стандартного тура сегодня эквивалентна лишь паре ежемесячных платежей по кредиту или расходам на базовые отделочные материалы. Приобретение собственной недвижимости остается амбициозной долгосрочной целью, в то время как экономия на поездках дает лишь локальный вклад в семейный бюджет».