Рейтинг девелоперов Московской области по объему строительства жилья
Подмосковные застройщики, по подсчетам аналитиков «Метриум», возводят 7,8 млн кв. м жилья. В топ-3 по объему строительства квартир в регионе сейчас входят ГК «Самолет», «ПИК» и ГК ФСК с совокупной долей 35,7% на подмосковном рынке новостроек.
По данным «Метриум», сегодня первичное жилье в Московской области возводят 114 компаний. Суммарный объем строительства достигает 7,8 млн кв. м. При этом более трети всех строящихся в Подмосковье квартир приходится всего на три компании.
Первое место в рейтинге удерживает ГК «Самолет» с результатом 1,4 млн кв. м и долей рынка 18,3%. В подмосковном портфеле компании – 20 комплексов. Наиболее масштабные из них – «Квартал Строгино», «Горки Парк», «Большое Юрлово».
Вторая позиция – у компании «ПИК», строящей в Подмосковье 760 тыс. кв. м, что составляет 9,7% в общем объеме строящихся в регионе квартир. В Подмосковье «ПИК» возводит 7 жилых комплексов. Максимальный объем предложения сконцентрирован в проектах «Ильинские луга», «Белая Дача Парк», «Восточное Бутово».
Третье место заняла ГК ФСК. В подмосковном портфеле этой компании, в том числе под брендом «1-й ДСК» – 670 тыс. кв. м, ее доля на первичном рынке Московской области – 8,6%. Сегодня в активе ГК ФСК –9 строящихся жилых комплексов в Московской области. Самыми масштабными из них являются проекты комфорт-класса «1-й Химкинский», «1-й Донской», «1-й Южный» и «1-й Шереметьевский».
«Сегодня максимально востребованными являются новостройки семейного формата, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Спрос поддерживают прежде всего льготное кредитование и различные финансовые программы от застройщика Клиенты с детьми заинтересованы прежде всего в комплексах с развитой образовательной инфраструктурой, обширным благоустройством и эргономичными планировками. Роль семейной ипотеки особенно велика в Московской области, где, в отличие от Москвы, лимитам субсидирования соответствует большинство новостроек.
Наша компания ориентирована прежде всего именно на потребности клиентов с детьми, строит детские сады и школы, физкультурно-оздоровительные объекты. Это позволяет наращивать портфель и укреплять позиции в рейтинге ведущих девелоперов по объему строительства».
Топ-5 девелоперов Московской области по объемам текущего строительства в сентябре 2026 года
| № | Девелопер | Объем строительства, тыс. кв. м | Доля рынка |
|---|---|---|---|
| 1 | Самолет | 1430 | 18,3% |
| 2 | ПИК | 760 | 9,7% |
| 3 | ФСК | 670 | 8,6% |
| 4 | Гранель | 480 | 6,2% |
| 5 | Dogma | 305 | 3,9% |
Источник: «Метриум»
«В Московской области самыми востребованными до сих пор остаются квартиры в новостройках комфорт-класса, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Высокие темпы строительства в регионе удается поддерживать прежде всего благодаря действию семейной ипотеки. Даже в случае серьезного ужесточения параметров льготного кредитования с 1 октября подмосковные жилые комплексы останутся привлекательными для клиентов с детьми. Более того, не исключен новый виток перетока покупателей из Москвы, учитывая растущий разрыв цен и улучшение транспортной доступности Подмосковья».
