Квартиры в новостройках подорожали более чем на 4 процента

В августе цена квадратного метра жилья в московских новостройках эконом-класса по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 рубля.

 

В результате стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн рублей, а двухкомнатной - в 8 млн рублей. Покупательская активность была высокой, так что общий объем предложения снизился на 12%.

 

По данным консалтинговой компании "Метриум Групп", в августе этого года на рынке новостроек эконом-класса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах "Большое Кусково" и "Life-Волжская".

 

Лидером по количеству квартир в продаже продолжает оставаться ЮАО (54,9%). Это объясняется тем, что в этом округе реализуется самое доступное жилье, которое наиболее охотно раскупается.

 

Как отмечают эксперты "Метриум Групп", больше всего квартир на сегодняшний день продается в уже готовых новостройках (36%). Далее по численности реализуемых квартир следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%).

 

Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% - на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.

 

Наиболее активно в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили "двушки".

 

С чем связано повышение цен на новостройки?

Эксперты объясняют это тем, что, во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к "вымыванию" самых дешевых предложений.

 

Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов.

 

Стоимость  квартир  в зависимости от количества комнат (данные Метриус Групп)

 

Количество комнат	Площадь, кв. м.		Цена, кв. м./руб.			Общая стоимость, руб.
	мин.	макс.	минимум	максимум	среднее	минимум	максимум	среднее
1-комнатная	29,63	65,20	104 000	209 503	137 346	3860000	11000000	6070679
2-комнатная	48,70	89,00	92 737	193 506	126 106	5019560	15259320	8140177
3-комнотная	72,70	167,98	87 677	192 233	123 495	6264000	23517200	10680960
многокомнатная	86,80	188,70	96 800	180 000	132 584	9241496	28305000	14160821

Источник: Российская газета