Квартиры в новостройках подорожали более чем на 4 процента
.jpg)
В августе цена квадратного метра жилья в московских новостройках эконом-класса по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 рубля.
В результате стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн рублей, а двухкомнатной - в 8 млн рублей. Покупательская активность была высокой, так что общий объем предложения снизился на 12%.
По данным консалтинговой компании "Метриум Групп", в августе этого года на рынке новостроек эконом-класса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах "Большое Кусково" и "Life-Волжская".
Лидером по количеству квартир в продаже продолжает оставаться ЮАО (54,9%). Это объясняется тем, что в этом округе реализуется самое доступное жилье, которое наиболее охотно раскупается.
Как отмечают эксперты "Метриум Групп", больше всего квартир на сегодняшний день продается в уже готовых новостройках (36%). Далее по численности реализуемых квартир следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%).
Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% - на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.
Наиболее активно в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили "двушки".
С чем связано повышение цен на новостройки?
Эксперты объясняют это тем, что, во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к "вымыванию" самых дешевых предложений.
Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов.
Стоимость квартир в зависимости от количества комнат (данные Метриус Групп)
| Количество комнат | Площадь, кв. м. | Цена, кв. м./руб. | Общая стоимость, руб. | |||||
| мин. | макс. | минимум | максимум | среднее | минимум | максимум | среднее | |
| 1-комнатная | 29,63 | 65,20 | 104 000 | 209 503 | 137 346 | 3860000 | 11000000 | 6070679 |
| 2-комнатная | 48,70 | 89,00 | 92 737 | 193 506 | 126 106 | 5019560 | 15259320 | 8140177 |
| 3-комнотная | 72,70 | 167,98 | 87 677 | 192 233 | 123 495 | 6264000 | 23517200 | 10680960 |
| многокомнатная | 86,80 | 188,70 | 96 800 | 180 000 | 132 584 | 9241496 | 28305000 | 14160821 |
Источник: Российская газета
