Как объяснил Сергей Шаталов, министерство считает, что нет необходимости требовать уплаты налогов от продажи жилой недвижимости, если этот объект у гражданина единственный.

Как прописано в требованиях налоговой политики Российской Федерации на будущие два года, внесенных ранее Министерством финансов, налогообложению не подлежат доходы физических лиц от реализации объектов жилой недвижимости при условии, если у гражданина находится в собственности еще не более трех объектов недвижимости. Но, как считает заместитель министра финансов, эти пункты следует доработать.

Если у гражданина есть не только доступное жилье в Московской области, но и еще две квартиры и загородный особняк, то становится непонятно, зачем предлагать такому индивидууму налоговую льготу, так рассуждает С.Шаталов. Поэтому в настоящее время министерство рассматривает идею предоставления льготы при наличии единственного объекта жилой недвижимости, кроме того требуется еще согласие правительства по этому вопросу.  

Как объясняет Сергей Шаталов, Министерство финансов будет рассчитывать максимальное значение доходов от реализации объекта жилой недвижимости, на которое будет распространяться льгота. Таким образом, если у гражданина имеется квартира в городе и дачный участок, то, согласно логике, доходы от продажи дачи не следует облагать налогом.

Тут встает вопрос, как разделить понятия виллы и загородной дачи, соответственно также потребуются критерии для определения пороговых значений в таких случаях, добавил замминистра.