Малоэтажки занимают четверть от общего числа новостроек Новой москвы
Малоэтажные проекты занимают около 25% от общего числа новостроек Новой Москвы, подсчитали в компании Est-a-Tet. Основной объем малоэтажных комплексов сосредоточен в Троицком административном округе.
По оценкам аналитиков компании, в Троицком административной округе доля малоэтажных новостроек превышает 50%. В Новомосковском административном округе доля малоэтажных проектов составляет 13-15% от общего числа строящихся объектов.
За прошлый год число малоэтажных проектов в Подмосковье выросло примерно в два раза. Сейчас на долю малоэтажки приходится порядка 10% от общего объема предложения в области.
По данным ГК "Глубина", к концу декабря 2013 года в пределах 30 км от МКАД покупателям предлагались квартиры в 68 малоэтажных проектах. Наибольшее количество малоэтажки сосредоточено на трех направлениях области – северо-западе (23 ЖК), западе (16 ЖК) и юге (9 ЖК).
Спрос на малоэтажные проекты также заметно вырос за последнее время, отмечают аналитики ГК "Глубина". За прошлый год количество обращений от потенциальных покупателей в малоэтажных проектах выросло на 20%. Цены на малоэтажку сопоставимы со стоимостью квартир в типовых многоэтажных домах.
На начало этого года средняя стоимость 1 кв.м в малоэтажных комплексах составила 77,9 тыс. руб. за 1 кв.м, отмечают аналитики Est-a-Tet. Это на 5,6% ниже, чем средняя стоимость 1 кв. м в многоэтажных проектах. Самые дешевые квартиры в малоэтажках стоят 1,15 млн руб. За эти деньги можно приобрести квартиру площадью 28 кв.м. В Люберецком районе квартира площадью 35 кв.м обойдется в 2,2 млн руб. "Однушка" площадью 35 кв.м чуть ближе к старым границам Москвы, рядом с районом Южной Бутово обойдется в 3,8 млн руб.
Как говорит руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк, малоэтажное строительство – новый тренд на рынке недвижимости Новой Москвы и Подмосковья. Такие проекты отличаются низкой стоимостью застройки, а, следовательно, более высоким уровнем комфорта. Площадь жилья здесь меньше, чем в коттеджах и таунхаусах, а значит, более низкая стоимость покупки. Кроме того, малоэтажные проекты отличаются меньшими сроками строительства.
Источник: РБК-Недвижимость
