Ситуация на рынке ипотечного кредитования в ближайшем будущем должна заметно улучшиться. В конце прошлого года, после падения российской валюты, многие банки прекратили рассматривать заявки на выдачу ипотеки.  Сейчас постепенно банки возвращаются на рынок недвижимости, восстанавливают программы ипотечного кредитования как на новостройки, так и на вторичное жилье и загородные дома.

Хотя банки и решили возобновить выдачу ипотеки, все равно у них сегодня нелегкие времена. Чтобы компенсировать всевозможные риски, процентные ставки выросли в среднем на 4 – 6 %, а спрос при этом, наоборот, снизился практически вдвое. Это связано с тем, что заемщики не уверены в завтрашнем дне, и требования к ним ужесточились.

Для банков наименее рискованным является кредитования жилой недвижимости на вторичном рынке, соответственно, в первую очередь восстановилось кредитование именно этого сегмента. Постепенно возвращаются программы кредитования новостроек и загородных домов. Условия при этом немного смягчаются. Например, банк «Возрождение», учитывая все нововведенные реалии, предлагает ипотеку на квартиры в новостройках или готовый коттедж по процентной ставке в 17,5 %. Возможно, в следующем месяце ставка немного снизиться.

Банк «Глобэкс» тоже ранее приостанавливал выдачу ипотечных кредитов, а на прошлой неделе восстановил ее. Кстати, этот банк кредитует новостройки, которые только начали строиться. Кроме того, действуют программы кредитования на вторичном и первичном рынках. Ставка по кредиту колеблется от 17 до 19 % при условии внесения первоначального взноса от 20 % от стоимости жилья.

Банк «РосЕвроБанк» выдает ипотечные кредиты с января с процентной ставкой от 16 %. По условиям банка, минимальная ставка устанавливается в случаях, если заемщик вносит от 50 % от суммы квартиры или дома.

Отметим, что власти намерены создать программу, поддерживающую заемщиков, в рамках которой ипотечная ставка на новостройки или дома не должна превышать 13%.