50% операций рынка "вторички" составляют дисконтные сделки

Сегодня рынок недвижимости стал очень гибким. Еще в начале 2015 г. позиция собственников элитного московского жилья была достаточно твердой, то уже к третьему кварталу они все чаще стали искать компромиссы, снижая цены, предоставляя рассрочку.

Такая тенденция приводит к тому, что квартиры под отделку в сданных домах по цене приближаются к жилым площадям в недостроенных комплексах, в то время как раньше они стоили примерно в 1,5 раза больше.

Зачастую квартиры продаются ниже стоимости приобретения. Стремительное снижение цен рождает повышенный спрос, ввиду чего покупатели начинают конкурировать между собой, и цены в ходе торгов растут. Такая подвижность рынка усложняет процессы планирования и прогнозирования, изменяет структуру рынка недвижимости. Если раньше соотношение предложения по первичному и вторичному жилью составляло примерно 80% к 20%, то сейчас удельный вес этих компонентов практически сравнялся.