- Срок сдачи: 2019
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Регион
Метро
Адрес
ул. Дегунинская, д. 10
Площадь
34 - 78 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
22
Паркинг
Подземный паркинг на 86 м/м и парковка 102 м/м
Класс
Бизнес
Сдача
2019
Потолки
3.00
Описание
Славный дуэт на тысячу лет
Как минимум тысячу лет постоят дома, возведенные славным архитектурно-строительным дуэтом. Дирижером в нем выступает ООО "Град Инвест Дегунинская", входящая в состав ГК "Град". А первой скрипкой, которая имеет эксклюзивные права на реализацию квартир, является компания "НДВ-Недвижимость". В таком тандеме совместная деятельность продолжается уже несколько лет. Первой ласточкой является ЖК "Город" в САО, и после успешного сотрудничества дуэт замахнулся на реализацию второго комплекса, решив назвать его в честь себя, любимых, - ЖК "Дуэт". Разрешение на строительство в "Мосгосстройнадзоре" было получено 18 ноября 2016 года, и работа закипела полным ходом.
Строение представляет собой две 22-этажные башни, которые объединены внизу общим стилобатом. Именно в нем будут расположены объекты собственной инфраструктуры, как коммерческие, так и социальные:
- детский садик, способный принять 50 малышей;
- частная медицинская клиника;
- торговая галерея (чего только не захочется купить, когда сидишь дома и смотришь любимый фильм!);
- кафе и салон красоты.
Фасад здания оформлен фиброцементными плитами, облицован клинкером. Он выполнен в эксклюзивом дизайнерском исполнении, под стать ему - входные группы и места общественного пользования. Выглядят они по-европейски стильно, практично и функционально. Покупателям предлагается 86 машиномест в подземном паркинге - откровенно говоря, для 326 квартир это все равно, что капля в море. Дополнительные 106 мест на открытой придворовой стоянке погоды не сделают, поэтому автолюбителям придется успеть приобрести машиноместо, пока их не расхватали соседи. Придомовая территория обустраивается детскими площадками и зелеными насаждениями.
Все пути ведут к свиданью
Расположение комплекса было выбрано весьма удачно, так как в Северном районе Москвы удачным дуэтом сочетается развитая социально-бытовая инфраструктура и зеленые природные участки:
- учебные заведения представлены гимназией №1616 и лицеем с математическим уклоном №1594;
- совсем рядышком находится торговый центр "XL-сервис", прочие магазины и супермаркеты;
- в шаговой доступности - детская поликлиника № 79;
- самым близким из многочисленных парков является парк ВИСХОМ, пройдитесь чуть подальше - и очутитесь в лесопарках Грачевском и Лихоборке. Любители водных просторов могут порадоваться околоводным отдыхом и рыбалкой возле Дегунинского пруда.
К свиданию с ЖК "Дуэт" Вас приведут многочисленные транспортные пути столицы, рассчитанные как на автомобилистов, так и на передвигающихся общественным транспортом. К одной из основных транспортных артерий Москвы - Дмитровскому шоссе - ведет удаленное на 250 м Коровинское шоссе. Оттуда Вы сможете выехать на МКАД (всего 7 км - и Вы на Кольцевой!) или на ТТК (9 км). До центра Москвы - полчаса езды, с вычетом пробок, конечно. Если же Вы предпочитаете передвигаться общественным транспортом - в 12 минутах ходьбы от комплекса в марте 2018 года была открыта новая станция метро "Селигерская", что значительно улучшило транспортную доступность "Дуэта". Возможно, кому-то пригодятся в качестве альтернативных вариантов еще две станции МЦК - "Окружная" и "Лихоборы". В 800 м расположена ж/д станция "Моссельмаш".
Мы споем с тобой дуэтом, эта песня для тебя
Заявленный на официальном сайте статус клубного дома может вызвать вопросы, так как количество квартир - 326 штук - идет вразрез с понятиями "малоквартирного элитного дома". Хотя во всем остальном статус комплекса соответствует заявленному классу "бизнес":
- архитектурное решение - оригинальное и эксклюзивное, увидев симпатичные фасады "Дуэта" Вы не спутаете их уже ни с какими другими зданиями;
- территория будет находиться под постоянным видеонаблюдением;
- все материалы, используемые при строительстве и внутреннем оформлении - исключительного качества и имеют неповторимый внешний вид;
- в квартирах высокие потолки - 3,1 м;
- входные группы и парадные оформлены явно с дизайнерским вкусом с использованием натуральных материалов.
Квартиры свободной планировки имеют площадь 34-77 кв. м. Застройщик предлагает:
- 160 однокомнатных;
- 122 двухкомнатных;
- 44 трехкомнатных помещения.
Во всех - свободные планировки, что подразумевает стены, намеченные лишь условной трассировкой по полу. В каждой квартире - лоджия, остекленная алюминиевым профилем. Отделка не предусмотрена. На этаже находится по 8 квартир, и лишь на последнем, 22-м, их три. Обслуживает этаж по два лифта - грузовой и пассажирский. В однокомнатных квартирах обязательным моментом является гардеробная комната в прихожей:
Площади двухкомнатных квартир не слишком отличаются друг от друга - разница составляет порядка 3 кв. м:
Неплохими вариантами для семей с детьми будут трехкомнатные лоты, в которых имеется просторный холл, пять окон, большая кухня. Единственной недоработкой является крохотный совместный санузел (площадь 3,1 кв. м для бизнес-класса - "маловато будет, маловато"):
Налетай, подешевело
Хотелось бы сказать, но, к сожалению, тенденции строительного рынка таковы, что с каждым днем недвижимость имеет свойство не дешеветь, а дорожать. Если на старте продаж минимальная стоимость начиналась с отметки 5,3 млн. руб., на сегодняшний день эта цифра достигла 5,8 млн. руб. Правда, в качестве утешения застройщик предлагает программу "Trade-in", по которой вместе с покупкой новой квартиры Вам помогут выгодно продать старую. Если Вы не выплачиваете всю сумму сразу, предоставляется рассрочка под 0% на 12 месяцев, с условием оплаты 40% от стоимости выбранного жилья. Банки-партнеры предлагают интересные ипотечные программы, а именно "ВТБ", "Уралсиб", "Сбербанк", "Дельта кредит" и еще 15 банков. Сделка оформляется в соответствии с ФЗ-214, для Вас оформление права собственности будет стоить дополнительные 75 000 руб.
ПЛЮСЫ
- надежный дуэт в лице застройщика и брокера - компаний "Град" и "НДВ";
- индивидуальный проект застройки;
- отличная транспортная доступность;
- развитая инфраструктура;
- лоджии в каждой квартире;
- дизайнерское оформление входных групп
МИНУСЫ
- крошечный паркинг - но это лучше, чем его отсутствие;
- близость промзон
Заключение редакции
Чтобы приобрести хорошую квартиру в хорошем районе по отличной цене - не раздумывайте долго. Стоимость квартир бизнес-класса в ЖК "Дуэт" имеет тенденцию расти ежемесячно. Если Вас пугает близость двух производственных зон ("Дергунино-Лихоборы" и "Авиамоторная"), так где в столице их нет? Утешительным моментом - и не слабым - является тот факт, что комплекс окружают многочисленные лесопарки и водоемы. Уравновесив тем самым все "за" и "против", остается лишь сделать выбор.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ул. Дегунинская, д. 10
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20%
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн ₽. Развитая инфраструктура. Доступная ипотека. Есть квартиры с отделкой White Box.
+7 (495) 089-XX-XX messier-development.group
Скандинавская архитектура. Охта-парк в 15 минутах. Детский сад в шаге от дома. Хорошая экология. Квартиры с патио. Два варианта дизайнерской отделки
+7 (812) 317-XX-XX ohtinskievysoty.ru
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Мария
13.02.2019Татьяна Филиппова
31.01.2019Отлично! Все идет по плану!) Скоро осмотр и приемка!
Мария
24.01.2019Дольщик
12.12.2018Инна
10.12.2018Дольщик
26.11.2018Дольщик
26.11.2018Инна
20.11.2018Татьяна Филиппова
12.11.2018Как я вам эту дату могу обозначить!? Я такой же дольщик, как и вы - просто с позитивным взглядом на свой будущий дом и на жизнь в целом. И, кстати, умник, а почему вы такой якобы болеющий за сроки и стройку в целом, якобы готовый бежать за правое дело на баррикады, привлекая всех известных политиков и журналистов,... до сих пор не в нашей группе жильцов Дуэта в WhatsApp? Мы как раз на днях говорили там о многочисленных комиссиях, которые уже пару недель почти ежедневно приезжают на стройку? Может потому, что вам, господин психованный тролль, совершенно нечего предъявить в качестве доказательства вашей принадлежности к Дуэту для того, что бы в нашу группу попасть!? Хи-хи..
Дольщик
06.11.2018